Cascinale – Azienda agricola – Agenzia immobiliare Langhe Roero Monferrato

111 – Gruppo di rustici in vendita a Cessole (AT)

Incastonati tra le verdi colline al confine tra Cessole, Santo Stefano Belbo e Loazzolo, si vende questa proprietà di prestigio costituita da un grande casale in pietra di Langa e un rustico autentico in pietra, con vista aperta sulla valle e l’Appennino. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nel 2000 rispettando la struttura originale mentre il rustico, anche se completamente da ristrutturare, è ancora in ottime condizioni e gli interni presentano delle volte originali molto belle. Completano la proprietà 8 ettari di terreno in corpo unico costituito da 2 ettari di Moscato d’Asti, 1,5 di noccioleto, prati e boschi.

Prezzo: 680.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 600 mq
N. Locali: +10

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano:
Ascensore:

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098 – Grande tenuta in vendita a Loazzolo

Grande proprietà costituita da circa 33 ettari di terreno in posizione collinare dominante, in parte coltivati a vigneto, in parte prati e seminativo e in parte bosco. All’interno della proprietà troviamo 4 casette a schiera, in un unico casale, con la tipica forma a L, ristrutturato parzialmente. Le 4 unità abitative presentano ingresso e utenze indipendenti e queste rende la struttura adatta per attività di accoglienza turistica (b&b o casa vacanze). Distante qualche centinaio di metri si trova una cascina tipica piemontese completamente da ristrutturare, con volte in pietra e mattone antico.

In entrambe le abitazioni è presente il riscaldamento a legna.
Ogni casa ha un cancello e un ingresso indipendente e strada privata.

La proprietà è vendibile intera oppure suddivisa in 3 proprietà indipendenti, di cui:

Casale ristrutturato con circa 8 ettari di terreno (ex noccioleto e bosco)

PREZZO: 260.000 EURO

Cascina tipica da ristrutturare con circa 10 ettari di terreno, di cui 1,65 ettari coltivati a moscato DOCG in fronte alla casa

PREZZO: 260.000 EURO

Solo terreno, ci circa 15 ettari incolto e bosco, incontaminato e con 5 sorgenti naturali.

PREZZO: 120.000 EURO

Acquistando tutta la proprietà inclusi gli immobili e il terreno, al prezzo totale di 640.000 …

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113 – Casale in vendita a Santo Stefano Belbo

In posizione collinare, panoramica e soleggiata, rustico in pietra, indipendente e libero da 4 lati con circa 1.000 mq. di terreno adibito a cortile e giardino (posizione ideale per installazione di una piscina). L’immobile è composto da cucina, sala, cantine e portico aperto al piano terreno; 3 camere, bagno e fienile al 1° piano. La casa si presenta da ristrutturare ma in buone condizioni strutturali, con il tetto completamente rifatto recentemente.

(alleghiamo alle foto rendering con esempio di ristrutturazione)

Prezzo: 199.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 192 mq
N. Locali: 7

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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114 – Cascina con vigneti in vendita a Cessole

Complesso costituito da rustico e cascina molto grande da ristrutturare ma in parte abitabile, tutto costruito in pietra di Langa, attualmente utilizzati ad uso agricolo con 8 ettari di terreno coltivato a vigneto di Moscato d’Asti DOCG per circa 4 ettari, noccioleto di 1 ettaro e la restante parte lasciata a bosco e prati.
La poosizione tranquilla immersa nel verde, molto soleggiata e aperta con poche case nelle vicinanze, rendono questo luogo ideale per uin agriturismo o attività ricettiva per vacanza ma può anche essere mantenuta l’azienda agricola con reddito garantito derivante dai vigneti e noccioleti.

PREZZO: 445.000 Euro

Stato dell’immobile:n da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 780 mq
N. Locali:

Riscaldamento:no
Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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112 – Rustici in vendita a Roccaverano (AT)

Immersi nel verde dell’Alta Langa di Roccaverano, in un contesto di pace e natura, proponiamo un gruppo di rustici, tutti in petra di Langa, circondati da terreno di proprietà costituito da prati e terrazzamenti tipici della zona. La proprietà è costituita da un’antica cascina ad L, in parte ancora originale, in pietra di Langa e in parte ricostruita, un altro casale e alcuni piccoli rustici in pietra per il ricovero attrezzi e animali (non più utilizzati) e un grande portico sempre in pietra di langa con volte originali, poco sopra le case.
La proprietà è da ristruttura ma la struttura risulta ancora molto buona. Sono presenti numerose cantine con le tipiche volte in pietra e anche una grotta con l’acqua scavata nella roccia.Intorno alla proprietà abbiamo circa 2 ettari di terreno costituito da prati pianeggianti e le classiche terrazze tipiche della zona con ancora i muretti originali costruiti a secco.
Ottima esposizione, soleggiata ma riparata.
Le ampie dimensioni dei rustici e la natura incontaminata intorno rendono il luogo ideale per struttura ricettiva, agriturismo o casa vacanza all’insegna della natura.

Prezzo: 300.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 600 mq
N. Locali:

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103 – Gruppo di rustici in vendita a Cossano Belbo

Proprietà composta da un piccolo rustico completamente indipendente da cui, percorrendo una strada privata, si arriva al 2° rustico libero su 3 lati in cui sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione. Affacciato sul cortile troviamo un altro fabbricato libero da 4 lati. Tutti i rustici sono in pietra di Langa.
Il terreno è di circa 15.000 mq. di cui 1 ettaro circa coltivato a vigneto moscato.
La posizione è a mezza costa di una collina, panoramica e soleggiata.
Possibilità di acquistare il rustico confinante con altro vigneto in corpo unico.
Dopo una opportuna ristrutturazione, si presta ad essere trasformato in una bella residenza di campagna, in un agriturismo, o B&B.

Prezzo: 220.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 400 mq
N. Locali: + 10

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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037 – Casale in vendita a Cessole

Antica cascina di ampie dimensioni, quasi totalmente ristrutturata ed abitabile, in posizione unica con vista dominante e aperta sulla Valle Bormida e sui comuni di San Giorgio, Roccaverano e Perletto. La proprietà dispone di una parte abitativa ristrutturata di circa 220 mq più altrettanti metri quadri di fabbricati attualmente utilizzati come magazzino e ex stalla. Poco distante troviamo un altro fabbricato di 160 mq su due piani, da ultimare, attualmente utilizzato come garage, locale di sgombero e magazzino.

La parte abitativa è costituita da grande soggiorno con cucina abitabile e bagno al piano terreno, 4 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio e una zona living con cucina al primo piano, con affaccio sulla terrazza da cui si ha una splendida vista. Sulla terrazza è presente un formo a legna funzionante.

Al piano terreno sono presenti ancora due cantine originali in pietra a vista e una cappelletta votiva.

La casa è riscaldata con radiatori collegati ad una stufa a pellet che scalda tutta la casa.

Completano la proprietà 4 ettari di terreno costituito da seminativo e boschi. La struttura, per le sue dimensioni attuali e disposizione, può essere utilizzata da subito come unità abitativa singola per famiglia numerosa, casa bifamiliare …

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091 – Terreno in vendita a San Marzano Oliveto (AT)

8 Ettari di terreno in corpo unico, posizione molto favorevole, lavorabili meccanicamente, di cui 5 ettari coltivati a vigneto di Moscato d’Asti e Moscato Canelli, Barbera d’Asti e Barbare Nizza, Sauvignon, in produzione e in ottimo stato, con rustico da ristrutturare o da recuperare la cubatura.
Il prezzo è trattabile – Ottimo investimento e resa garantita!

Trattativa riservata

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105 – Cascina con vigneto in vendita a Cossano Belbo

Cascina piemontese libera da 3 lati ma con ingresso e cortile indipendenti da un lato, situata a metà collina con vista sulla Valle Belbo.

La proprietà comprende la parte abitativa di 150 mq, magazzini, portici e garage per un totale di 250 mq e un vigneto di 18000 mq con uva moscato e favorita, un noccioleto, boschi e prati per un totale di quasi 5 ettari di terreno in corpo unico.

La casa è abitabile ma richiede qualche lavoro di ammodernamento.

Prezzo: 307.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 400 mq
N. Locali: + 10

Riscaldamento: autonomo (da rivedere)
Giardino: si
Box: si
Piano: 1
Ascensore: no

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073 – Rustico in vendita a Santo Stefano Belbo

RUSTICO LIBERO SU 3 LATI IN ZONA SAN MAURIZIO, MOLTO SOLEGGIATO CON INCANTEVOLE VISTA SUI VIGNETI DELLE LANGHE. LA CASA E’ DA RISTRUTTURARE E PRESENTA CARATTERISTICHE TIPICHE DELLE CASCINE PIEMONTESI, CON VOLTE IN MATTONE ANTICO E MURI IN PIETRA DI LANGA. IL RUSTICO E’ DISPOSTO SU DUE LIVELLI E COMPRENDE 6 CAMERE, 2 MAGAZZINI ED EX FIENILE; IN PARTE SI TROVA UNA TERRAZZA PANORAMICA CON SOTTOSTANTE MAGAZZINO E CANTINA.

COMPLETANO LA PROPRIETA’ CIRCA 3000 MQ DI TERRENO.

PREZZO: 120.000 EURO

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale:
N. Locali: 10

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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093 – Cascinale in vendita a Prasco

VERO AFFARE!! Grande proprietà di particolare pregio situata nel centro storico di Prasco ma circondata dalle dolci colline dell’Alto Monferrato, terreni particolarmente vocati alla produzione del Dolcetto e altri vini di qualità. La proprietà è costituita da uno stupendo casale di circa 800 mq edificato nel 1870, suddiviso oggi in 3 unità immobiliari con 3 ingressi indipendenti, il tutto circondato da giardini e portici. Completa la proprietà una magnifica cantina funzionante e di grandi dimensioni al piano seminterrato. Il corpo principale del casale è stato finemente ristrutturato negli anni ’90 con materiali di pregio ed è abitabile da subito senza particolari lavori. Le altre unità non presentano particolari problemi strutturali, ma soltanto qualche lavoro di ammodernamento.

La proprietà comprende anche circa 7 ettari di terreno, in parte confinanti con il casale e in parti posizionati su una collina con ottima esposizione, dove prima c’erano i vigneti, ideali quindi per il reimpianto degli stessi.

La proprietà per le sue grandi dimensioni ma anche per la sua disposizione a corte trasmette il calore e l’amore per la terra delle aziende agricole di un tempo ed ha grandi potenzialità: può essere trasformata in un bed & breakfast o agriturismo di charme, ma anche …

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040 – Casale in vendita a Calosso

Casale tipico piemontese della zona del Monferrato, in posizione molto dominante e panoramica con vista a 360°, situato alle porte di Calosso, Zona Unesco.
Il casale è libero da 4 lati ed è costituito dalla parte abitativa con 6 camere su due piani, cantina e locale di sgombero. A lato si trova un grande portico e magazzino.
Fa parte della proprietà un piccolo vigneto di 3600 mq coltivato ad uva Moscato, situato a lato della casa.

La casa richiede alcuni lavori di ristrutturazione ma nel complesso si presenta in buone condizioni strutturali.

Pezzo: 390.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile (in parte da ristrutturare)
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 1170 mq (casa + cortile)
N. Locali: 8

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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013- Cascina in vendita – Cassinasco

Cascina tipica piemontese recentemente ristrutturata composta da più unità e comprende: l’abitazione principale di 120 mq con ingresso indipendente composta da 4 vani+ servizi; l’abitazione secondaria di circa 180 mq ha ingresso indipendente ed è composta da 6 camere più servizi; locale cantina di circa 75 mq. ed altri fabbricati ad uso deposito, magazzino con sovrastante fienile e portici.
Date le sue ampie dimensioni e la sua suddivisione in unità indipendenti questo immobile può essere adatto anche ad un uso plurifamiliare o attività ricettiva.
la proprietà viene venduta con una parte di terreno circostante con prato, frutteto e orto.
La cascina si trova in zona collinare elevata con vista panoramica sulle colline fino all’appenino ligure, in un contesto di pace e tranquillità.

Prezzo: 350.000,00 Euro

Possibilità di acquistare anche i terreni, circa 70000 mq totali, coltivati a vigneto, di cui 2700 mq di uva moscato, 4000 mq di uva Chardonnay e 2000 mq di uva Brachetto.

Prezzo cascina + terreno: 590.000,00 Euro

Stato dell’immobile: ristrutturato
Indipendenza sui lati: libero
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 380 mq
N. Locali: 11 + 2

Riscaldamento: autonomo
Giardino: privato
Box: doppio
Piano: più livelli
Ascensore: no

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052 – Casale in vendita a Santo Stefano Belbo

Casale indipendente di ampie dimensioni, completamente ristrutturata negli anni ’70, situata a metà collina in posizione soleggiata, composta da un fabbricato principale di 300 mq adibiti ad uso abitativo su 3 livelli, per un totale di 3 bagni (uno per piano), diverse camere da letto, 2 cucine (su due piani). Le solette hanno le travi di ferro e i voltini sono in mattoni. La struttura principale è interamente in pietra. La casa ha anche ampi magazzini, lavanderia, una cantina con vasche per produzione vino in cemento e ricovero attrezzi, per un totale di altri 270 mq. A lato del fabbricato principale si trova un ampio portico di 140 mq e un terreno con prato e piante di 2000 mq. Altri 2000 mq di terreno, non confinante con la casa, completano la struttra.
Box auto separato dalla casa.

Prezzo: 138.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 570 mq
N. Locali: 12

Riscaldamento: si
Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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015 – Rustico/Azienda Agricola in vendita a Cessole

Immersa nel verde della Langa astigiana, azienda agricola specializzata nella produzione di robiole di Roccaverano, composta da bellissimo rustico in pietra a L in parte ristrutturato e da capannoni agricoli ad uso stalla per le capre e per ricovero attrezzature agricole. Al piano seminterrato laboratorio di recente costruzione per la lavorazione del formaggio.
Terreno di 30.000 mq di cui 25.000 coltivati a nocciole.

Prezzo: 330.000,00 Euro

Stato dell’immobile: ristrutturato
Indipendenza sui lati: libero su 4 lati
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 30.000 mq
N. Locali: 10 + 1

Riscaldamento: autonomo
Giardino: privato
Box: doppio
Piano: 1 piano
Ascensore: no

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043 – Cascina in vendita a Castino

Immerso nella pace della campagna che si estende tutt’attorno, rustico in pietra indipendente disposto a L in parte ristrutturato, composto da ingresso, salone, cucina, camera e bagno al piano terra; 2 camere, bagno e fienile al primo piano.
Fanno parte della proprietà mq. 78.000 di terreno in parte a bosco.

Prezzo: 48.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare in parte
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 300 Mq
N. Locali: 6 + 2 bagni

Riscaldamento:
Giardino: si
Box: si
Piano: 1
Ascensore: no

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048 – Rustico in vendita a San Giorgio Scarampi

Rustico da ristrutturare costituito da più fabbricati confinanti, di cui due piani ad uso abitativo con cucina, soggiorno e camere da letto disposte su due livelli, una parte utilizzata come fienile e cantina con volte a vista nel piano interrato. Un altro fabbricato in pietra a fianco all’abitazione era utilizzato come stalla. Di fronte alla proprietà si trova una vecchio forno in pietra, una legnaia e una porcilaia. Strada di accesso privata.
Vista aperta sulla vallata da un lato.

Fanno parte della proprietà 3.150 mq.

Prezzo: 120.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale:
N. Locali: 10

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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074 – RUSTICO IN VENDITA A CESSOLE (AT)

Grazioso rustico piemontese libero su 3 lati, in pietra di Langa, immerso nella natura e nella pace, in zona panoramica e soleggiata.

Il rustico è completamente da ristrutturare ed è costituito da 8 vani per un totale di circa 215 mq con annessi diversi locali ad uso magazzino e cantina. La proprietà comprende circa 4,5 ettari di terreno in parte coltivati a nocciole, in parte a vigneto di Moscato e Chardonnay e la restante parte costituita da bosco e prato.

La parte di rustico confinante è completamente ristrutturato ma non abitato

PREZZO: 60.000 EURO

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 215 mq
N. Locali: 8

Riscaldamento: senza
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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094 – Vendesi rustico a Cossano Belbo

Porzione di casa di 2 piani fuori terra, libera da 3 lati, in parte ristrutturata e in parte di nuova costruzione, eseguita negli anni 79/80. con terreno agricolo vicino a casa di 6300 mq e altri 3300 mq distanti 500 mt. dall’abitazione.
La proprietà è composta da grande salone, cucina, camera, bagno, cantina e porticato al piano terra e da 4 camere, bagno e soppalco al primo piano.
La casa viene venduta arredata con mobili di pregio e, volendo, anche con elettrodomestici e stoviglie.
Riscaldamento autonomo con gas metano.
Possibilità di costruire una piscina.

Prezzo: 180.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 250 mq
N. Locali: 8

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Riscaldamento: si
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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081 – Rustico in vendita a Cossano Belbo

Rustico in pietra situato in posizione tranquilla e panoramica, tra i vigneti, libero su 4 lati, costituito da: salone, cucina, camera, garage e magazzini e portico al piano terreno; tre camere da letto e bagno al primo piano.
La casa è circondata da circa 3000 mq di terreno e include nel prezzo 8000 mq di bosco non confinanti con la casa ma nelle vicinanze.

La casa richiede importanti lavori di ristrutturazione.

Prezzo: 49.000,00 Euro

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Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 300 mq
N. Locali: 10 + 1

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Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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099 – Proprietà commerciale e abitativa in vendita a Canelli (AT)

Vendesi grande proprietà situata in periferia di Canelli costituita da: grande capannone con struttura e travi del tetto in cemento (senza copertura) di 930 mq; altro capannone a “L” in muratura con locale più alto per ricovero mezzi agricoli e altro locale per allevamento animali di 310 mq; rustico in pietra e intonacato risalente ai primi anni del 900 con struttura ancora in buone condizioni costituito da 8 camere e 2 bagni, con annessa cantina in pietra tipica e locale più nuovo da utilizzare come garage e ricovero mezzi e attrezzi, per un totale di 320 mq; depuratore 70 mq.
Tutta la proprietà si trova all’interno di un ampio parco recintato adibito a prato e alberi da frutto per un totale di 10.300 mq.

Il complesso può essere utilizzato per attività agricola o allevamento animale ma anche per un’attività di movimento terra che abbia bisogno di ampi spazzi pianeggianti o qualsivoglia attività industriale/commerciale.

Prezzo: 160.000,00 Euro

Stato dell’immobile: richiede alcuni lavori
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 1630 mq + 10300 mq di terreno
N. Locali: 12

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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018 – CASALE IN VENDITA A CASSINASCO (AT)

La proprietà si raggiunge con strada comunale, in posizione di mezza collina, molto riservato, accesso da 2 cancelli privati, grande cortile tipico delle cascine di Langa.
Il fabbricato ha struttura ad L con parte abitativa e parte ex agricola. Si struttura su due piani con al piano terra ex stalla, ora locale di sgombero, mentre per la parte abitativa aha un locale deposito, una cucina, una sala, un altro vano ad usi vari. Al piano primo abbiamo un fienile per la parte agricola, 2 camere da letto e balcone.
Il bagno si trova al primo piano. Nel seminterrato c’è una cantina in pietra con volta a vista in pietra, accessibile sia dall’esterno sia dall’interno. Il fabbricato risale agli anni 30 poi ristrutturato negli anni 70, strutturalmente a posto, richiede comunque alcuni lavori di restauro.
5 Ettari di terreni completano la proprietà costituiti da noccioleto, seminativo e bosco, abbastanza pianeggianti e coltivati negli anni

PREZZO: 130.000 EURO

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 280 mq
N. Locali: 8

Riscaldamento: no
Giardino: privato
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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014 – Cascinale in vendita a Santo Stefano Belbo, Fraz. Valdivilla

Bel cascinale a ferro di cavallo, in posizione molto panoramica, situato a mezza costa , in pietra da ristrutturare, libero da 3 lati.
Le sue ampie dimensioni rendono questa proprietà idonea ad uso agrituristico o di B&B.
Prezzo: 80.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: libero su 3 lati
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 400 mq
N. Locali: 10 +1

Riscaldamento: nessuno
Giardino: privato
Box: singolo
Piano: 1 piano
Ascensore: no

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Cascinale – Azienda agricola

111 – Gruppo di rustici in vendita a Cessole (AT)

098 – Grande tenuta in vendita a Loazzolo

113 – Casale in vendita a Santo Stefano Belbo

114 – Cascina con vigneti in vendita a Cessole

112 – Rustici in vendita a Roccaverano (AT)

103 – Gruppo di rustici in vendita a Cossano Belbo

037 – Casale in vendita a Cessole

091 – Terreno in vendita a San Marzano Oliveto (AT)

105 – Cascina con vigneto in vendita a Cossano Belbo

073 – Rustico in vendita a Santo Stefano Belbo

093 – Cascinale in vendita a Prasco

040 – Casale in vendita a Calosso

013- Cascina in vendita – Cassinasco

052 – Casale in vendita a Santo Stefano Belbo

015 – Rustico/Azienda Agricola in vendita a Cessole

043 – Cascina in vendita a Castino

048 – Rustico in vendita a San Giorgio Scarampi

074 – RUSTICO IN VENDITA A CESSOLE (AT)

094 – Vendesi rustico a Cossano Belbo

081 – Rustico in vendita a Cossano Belbo

099 – Proprietà commerciale e abitativa in vendita a Canelli (AT)

018 – CASALE IN VENDITA A CASSINASCO (AT)

014 – Cascinale in vendita a Santo Stefano Belbo, Fraz. Valdivilla

Contratto

Tipologia

Prezzo (vendita)

Comune

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