045- Grande proprietà con azienda agricola in vendita a Loazzolo (AT)

045- Grande proprietà con azienda agricola in vendita a Loazzolo (AT)

Tra le colline del Moscato si trova questa proprietà costituita da 21 ettari di terreno in parte coltivati con uva Moscato DOCG (5 ettari), una villa con vicino un magazzino e un casale in pietra qualche passo più avanti. La villa è stata ristrutturata negli anni ’80 partendo da una vecchia cascina in pietra e si eleva su 2 piani. La pietra può essere riportata a vista. Comprende 2 unità indipendenti oltre a locali di servizio al piano terreno, più il piano mansardato da cui si potrebbe ricavare un ulteriore appartamento. Accanto alla villa si trova un magazzino per gli attrezzi agricoli.
Il casale in pietra, di ampie dimensioni, risale al 1700 ed è stato completamente consolidato esternamente e risulta indipendente dal resto della proprietà.
La proprietà si trova in un contesto di pace assoluta con poche case attorno e gode di una bellissima vista aperta sulle colline.
Si accede tramite una strada sterrata in mezzo ai boschi che diventa privata nell’ultimo tratto.
La sua posizione e struttura si prestano molto bene per un’attività ricettiva o azienda agricola con possibilità di soggiornare; dai vigneti, caratterizzati da esposizione ideale, si possono produrre vino Moscato docg e Loazzolo doc; la cascina in

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074 – Casa su piu livelli in vendita a Cossano Belbo

074 – Casa su piu livelli in vendita a Cossano Belbo

Casa su 3 livelli, libera da 2 lati, costruita negli anni ’70 ma completamente ristrutturata internamente nel 2015, situata nel centro storico di Cossano Belbo, ma con vista aperta sulla collina e in zona molto tranquilla. Questa casa con facciata in ordine anni ’70, vi stupirà per l’eleganza e la precisione con cui sono stati apportati i lavori di ristrutturazione, nonché la cura dei dettagli nell’arredamento.
Al piano terreno si trova un grande garage con portone basculante sezionale e coibentato, legnaia e locale caldaia, un bagno ad uso lavanderia e 2 locali ad uso magazzino e cantina.
Al primo e secondo piano troviamo un appartamento posto su 2 livelli con 2 ingressi separati perché in origine erano 2 appartamenti distinti.
Attualmente troviamo un ampio soggiorno, con cucina separata da tramezza, camera da letto e bagno al primo piano e 3 camere da letto e bagno al secondo piano.
Sussiste ancora la possibilità di riportare la casa alla condizione originaria in quanto sono presenti le tubature e gli allacciamenti per la cucina al secondo piano.
Il riscaldamento è autonomo per ogni piano con termosifoni (sono presenti anche le elettrovalvole) nonché  5 camini con inserto funzionanti, di ultima generazione, con cornice in …

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033 – Grande villa tri-familiare in vendita a San Marzano Oliveto (AT)

033 – Grande villa tri-familiare in vendita a San Marzano Oliveto (AT)

Grande villa tri-familiare posizionata a metà collina con vista aperta e panoramica sulla valle circostante, costruita a metà anni ’80 è ancora in ottime condizioni strutturali e di manutenzione. L’immobile è costituito da 3 unità immobiliari distinte, con proprio ingresso e include un appartamento principale di 310 mq costituito da 5 camere, ampio e luminoso salone con camino, tutti i pavimenti in parquet, cucina con terrazzo molto panoramico e 2 bagni; un secondo appartamento al piano terreno e un terzo appartamento al secondo piano; annessi ampio magazzino e doppio garage per un totale di 660 mq. Completano la proprietà una cantina/magazzino a cui si accede sia dall’interno che dal giardino.
La villa si presenta strutturalmente in ottime condizioni ed è stato costruita con materiali di pregio, richiede solo qualche lavoro di ammodernamento.
Terreno circa 2000 mq compreso il sedime del fabbricato, adibito a giardino in cui è possibile installare una piscina.
L’immobile è situato a breve distanza dal centro del paese, quindi comodo a tutti i servizi e a 10 minuti da asti e dall’autostrada.

Prezzo: 490.000,00 Euro

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE): CLASSE F – EPgl,nren (kWh/m²anno): 294.12

Stato dell’immobile: buono
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie …

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114 – Cascina con vigneti in vendita a Cessole

114 – Cascina con vigneti in vendita a Cessole

Complesso costituito da rustico e cascina molto grande da ristrutturare ma in parte abitabile, tutto costruito in pietra di Langa, attualmente utilizzati ad uso agricolo con 8 ettari di terreno coltivato a vigneto di Moscato d’Asti DOCG per circa 4 ettari, noccioleto di 1 ettaro e la restante parte lasciata a bosco e prati.
La posizione tranquilla immersa nel verde, molto soleggiata e aperta con poche case nelle vicinanze, rendono questo luogo ideale per uin agriturismo o attività ricettiva per vacanza ma può anche essere mantenuta l’azienda agricola con reddito garantito derivante dai vigneti e noccioleti.

PREZZO:  445.000  Euro

Stato dell’immobile:n da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 780 mq
N. Locali:

Riscaldamento:no
 Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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035 – Rustici in vendita a Cortemilia (CN)

035 – Rustici in vendita a Cortemilia (CN)

La proprietà si sviluppa su 73.000 mq di terreno boschivo e a gradoni, strada privata bianca, 3 immobili da recuperare. Interamente in pietra di langa, possibilità di realizzare un abitazione di 500 mq più garage e rimesse.
Esposizione a sud-ovest, in posizione molto elevata, alla natura incontaminata, con vista sulla vallata.
Pozzo funzionante nella proprietà, linea elettrica completamente rinnovata nel 2022, collegamento idrico.
La proprietà permette la totale privacy senza rinunciare al confort della vicinanza a Cortemilia.

Prezzo: 130.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 60 Mq
N. Locali: 5

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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104 – Villa Rustica in vendita a Cossano Belbo (CN)

104 – Villa Rustica in vendita a Cossano Belbo (CN)

In posizione soleggiata e panoramica si vende una villa rustica, in parte in pietra di Langa, indipendente e libera da 4 lati, di circa 300 mq,  disposta  su 3 livelli. La casa è costituita da un appartamento principale con cucina, salone, bagno e garage al piano terra, 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno e grande terrazza al primo piano e un appartamento con accesso indipendente sul retro della casa, al secondo piano (possibilità di ricavare 2 mini appartamenti), costituito da 3 camere , 2 bagni  e una cucina.

Si tratta di una casa d’epoca che ha subito importanti lavori di ristrutturazione a metà degli anni 80, mentre il tetto ha circa 10 anni.  Il lavori sono stati eseguiti con cura e gusto, utilizzando materiali di pregio e rispettando la struttura originaria della casa.

All’interno del giardino, 2 splendidi grottini con portone in legno si affacciano sul cortile.

Completano la proprietà 14.000 mq di terreno incolto/prato.

Prezzo: 249.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 320 mq
N. Locali: +10

Riscaldamento: autonomo (gasolio)
 Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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103 – Gruppo di rustici in vendita a Cossano Belbo

103 – Gruppo di rustici in vendita a Cossano Belbo

Proprietà composta da un piccolo rustico completamente indipendente da cui, percorrendo una strada privata, si arriva al 2° rustico libero su 3 lati in cui sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione. Affacciato sul cortile troviamo un altro fabbricato libero da 4 lati. Tutti i rustici sono in pietra di Langa.
Il terreno è di circa 15.000 mq. di cui 1 ettaro circa coltivato a vigneto moscato.
La posizione è a mezza costa di una collina, panoramica e soleggiata.
Possibilità di acquistare il rustico confinante con altro vigneto in corpo unico.
Dopo una opportuna ristrutturazione, si presta ad essere trasformato in una bella residenza di campagna, in un agriturismo, o B&B.

Prezzo: 220.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: no
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 400 mq
N. Locali: + 10

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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037 – Casale in vendita a Cessole

037 – Casale in vendita a Cessole

Antica cascina di ampie dimensioni, quasi totalmente ristrutturata ed abitabile, in posizione unica con vista dominante e aperta sulla Valle Bormida e sui comuni di San Giorgio, Roccaverano e Perletto. La proprietà dispone di una parte abitativa ristrutturata di circa 220 mq più altrettanti metri quadri di fabbricati attualmente utilizzati come magazzino e ex stalla. Poco distante troviamo un altro fabbricato di 160 mq su due piani, da ultimare, attualmente utilizzato come garage, locale di sgombero e magazzino.

La parte abitativa è costituita da grande soggiorno con cucina abitabile e bagno al piano terreno, 4 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio e una zona living con cucina al primo piano, con affaccio sulla terrazza da cui si ha una splendida vista. Sulla terrazza è presente un formo a legna funzionante.

Al piano terreno sono presenti ancora due cantine originali in pietra a vista e una cappelletta votiva.

La casa è riscaldata con radiatori collegati ad una stufa a pellet che scalda tutta la casa.

Completano la proprietà 4 ettari di terreno costituito da seminativo e boschi. La  struttura, per le sue dimensioni attuali e disposizione, può essere utilizzata da subito come unità abitativa singola per famiglia numerosa, casa bifamiliare …

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093 – Cascinale in vendita a Prasco

093 – Cascinale in vendita a Prasco

VERO AFFARE!! Grande proprietà di particolare pregio situata nel centro storico di Prasco ma circondata dalle dolci colline dell’Alto Monferrato, terreni particolarmente vocati alla produzione del Dolcetto e altri vini di qualità. La proprietà è costituita da uno stupendo casale di circa 800 mq edificato nel 1870, suddiviso oggi in 3 unità immobiliari con 3 ingressi indipendenti, il tutto circondato da giardini e portici. Completa la proprietà una magnifica cantina funzionante e di grandi dimensioni al piano seminterrato. Il corpo principale del casale  è stato finemente ristrutturato negli anni ’90 con materiali di pregio ed è abitabile da subito senza particolari lavori. Le altre unità non presentano particolari problemi strutturali, ma soltanto qualche lavoro di ammodernamento.

La proprietà comprende anche circa 7 ettari di terreno, in parte confinanti con il casale e in parti posizionati su una collina con ottima esposizione,  dove prima c’erano i vigneti, ideali quindi per il reimpianto degli stessi.

La proprietà per le sue grandi dimensioni ma anche per la sua disposizione a corte trasmette il calore e l’amore per la terra delle aziende agricole di un tempo ed ha grandi potenzialità: può essere trasformata in un bed & breakfast o agriturismo di charme, ma anche …

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043 – Cascina con vigneti in vendita a Santo Stefano Belbo

043 – Cascina con vigneti in vendita a Santo Stefano Belbo

Vendiamo 2,5 ettari di vigneti coltivati con uva Moscato DOCG in posizione soleggiata e con ttima resa e una parte di terreno boschiva. La strada di accesso è comunale ma termina poco più avanti alla casa successiva. in parte si trova anche un rustico da ristrutturare.

Prezzo: 270.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare in parte
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 260 Mq
N. Locali: 10 + 2  bagni

Riscaldamento: si
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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015 – Rustico/Azienda Agricola in vendita a Cessole

015 – Rustico/Azienda Agricola in vendita a Cessole

Immersa nel verde e nella pace della Langa Astigiana, azienda agricola con annesso locale per produzione di robiole di Roccaverano, composta da bellissimo rustico in pietra a L, in parte ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali e in parte da ristrutturare e da capannoni ad uso stalla e per le capre e attrezzature agricole.
La parte abitabile da subito è costituita da cucina abitabile, soggiorno, altra camera e bagno al piano terreno e 2 camere da letto al primo piano. le altre parti della casa sono da ristrutturare.
Gli ampi spazi e la location rendono la proprietà adattabile a diversi utilizzi, dall’azienda agricola con molto spazio per gli animali, all’agriturismo con possibilità di ristorazione e camere.
Terreno 45.000 mq. di cui 25.000 pianeggiante coltivato a nocciole

Prezzo: 290.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile / parzialmente ristrutturato
 Indipendenza sui lati: libero su 4 lati
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 30.000 mq
N. Locali: 10 + 1

Riscaldamento: autonomo
 Giardino: privato
Box: doppio
Piano: 1 piano
Ascensore: no

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033 – Casale in vendita a Denice (AL)

033 – Casale in vendita a Denice (AL)

Casale in campagna, immerso tra le verdi colline del Monferrato, con struttura tipica ad L, in parte in pietra autentica di Langa e in parte intonacato. La struttura, in buone condizioni, grazie anche ai lavori di ristrutturazione e mantenimento effettuati circa 40 anni fa, presenta un appartamento su 2 piani abitabile, un altro appartamento da terminare, un garage con fienile sopra, 2 cantine con volte originali in pietra.
Completano la proprietà 2,5 ettari di terreno circostante la casa, costituiti da prato, frutteto e bosco. Si arriva alla casa mediante strada privata.
La casa disppne di luce e acqua potabile e riscaldamento a legna
La posizione, molto soleggiata e panoramica, si presta molto bene per casa vacanze, grazie anche alla vicinanza con la città di Acqui Terme e a circa un’ora dal mare.

Certificazione energetica in corso

Prezzo: 140.000 Euro

Stato dell’immobile: parzialmente da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 215 mq
N. Locali: 10

Riscaldamento: a legna
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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031 – Rustico in vendita a Loazzolo (AT)

031 – Rustico in vendita a Loazzolo (AT)

Grazioso rustico in pietra intonacato, immerso tra i vigneti di Loazzolo, a metà collina ma con vista aperta. La proprietà comprende il rustico di circa 90 mq, posto su due livelli e un terreno adiacente di circa 300 mq.
Il rustico ha subito qualche lavoro di ristrutturazione ma è possibile riportarlo allo stato originale, con pietra a vista.

Prezzo: 50.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 90 mq
N. Locali: 5

Riscaldamento: assente
 Giardino: si
Box: no
Piano: 2
Ascensore: no

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018 – Azienda acgricola in vendita a Cortiglione (AT)

018 – Azienda acgricola in vendita a Cortiglione (AT)

L’Azienda Agricola Cassinelli è situata a Cortiglione, nel cuore del Monferrato, terra di vini pregiati ed è una piccola azienda a conduzione familiare, fondata nel 1955 dall’ attuale titolare Maria Cassinelli.
La proprietà è costituita attualmente da un casale di nuova costruzione di 210 mq posto su 3 livelli; il piano terra adibito fino a poco tempo fa a cantina, comprende 2 ampi locali per la vinificazione, ufficio, deposito merci, portone entrata merci e clienti, 2 WC, altri 3 magazini ad uso deposito, locale imbottigliamento, spogliatoio, tettoia esterna e sala degustazione. Una scala esterna ci porta al 1° piano con ingresso open space con cucina e soggiorno, 2 camere e bagno, il secondo piano è collegato da una bella scala a giorno interna in pietra di luserna, dove troviamo un altro appartamento con soggiorno, 2 camere e bagno; tetto a vista in legno lamellare coibentato, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, cappotto esterno, balcone di m15. Separata dal cortile si trova una seconda abitazione di 167 mq ristrutturata internamente qualche anno fa ed è composta da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina attrazzata moderna, 3 camere e bagno; al piano terra si trova la lavanderia, con rispostiglio e garage. Tavernetta con …

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121 – Rustico in vendita a Roncogennaro (Bistagno)

121 – Rustico in vendita a Roncogennaro (Bistagno)

Casa in stile rustico di pease, situata nel centro della borgata di Roncogennaro (frazione di Bistagno), costituita da 3 appartamenti quasi completamente ristrutturati. La casa confina per una parte con un’altra casa, anch’essa in fase di ristrutturazione. Presenta un cortile sul retro molto tranquillo con prato e alberi da frutto e una meravigliosa vista sulle colline. Per la sua struttura tipica con volte in mattone antico, cantine in pietra e muri in pietra di langa, si presta molto bene per la realizzazione di un bed&breakfast o casa vacanze.
OTTIMO AFFARE!! Prezzo trattabile!

Prezzo: 80.000 Euro

Stato dell’immobile: quasi totalmente ristrutturato
 Indipendenza sui lati: no
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 287 mq
N. Locali: 10

Riscaldamento: autonomo
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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150 – Villa con vista in affitto per vacanza a Camo, Santo stefano Belbo (CN)

150 – Villa con vista in affitto per vacanza a Camo, Santo stefano Belbo (CN)

Si propone questa villetta appena ristrutturata nel centro della borgata di Camo, frazione di Santo Stefano Belbo, per vacanze settimanali o brevi periodi. La casa è costituita da: una cucina abitabile, salotto, bagno piccolo al piano terreno, 2 camere da letto, bagno e terrazza abitabile al secondo piano. Inoltre dispone di una bel giardino che circonda la casa, con sdraio e ombrellone e una spendida vista sulle colline e i vigneti. La villa è dotata di tutti gli accessori e comfort (lavatrice, macchina caffè. bollitore, elettrodomestici, biancheria). Parcheggio interno e esterno alla casa.

Certificazione energetica: CLASSE D (EPgl.nren (kWh/mq anno): 296,51

Prezzo al mese: 1500 Euro
Prezzo a settimana: 500 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 130 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: autonomo
 Giardino: si
Box: no
Piano: 2
Ascensore: no

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024 – Rustico in vendita a Roccaverano (AT)

024 – Rustico in vendita a Roccaverano (AT)

Proprietà costituita da un grazioso rustico indipendente in pietra poto su 2 livelli, con giardino privato di circa 1000 mq intorno e una parte di cascina situata di fronte al rustico. Tutti e due gli immobili sono da ristrutturare. La posizione è tranquilla, soleggiata e immersa nel verde ma con alcune abitazioni vicino e molto comoda alla strada. La proprietà dista 2 Km dal comune di Roccaverano, in zona San Giovanni.
Prezzo trattabile!

Prezzo: 28.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 100 mq
N. Locali: 6,5

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano:
Ascensore: no

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071 – Rustico in vendita a Mango

071 – Rustico in vendita a Mango

RUSTICO IN PIETRA DA RISTRUTTURARE NON ISOLATO MA INDIPENDENTE E LIBERO DA 4 LATI, CON BELLISSIMA VISTA SU COLLINE E MONTAGNE
FANNO PARTE DELLA PROPRIETA’ 5.000 MQ. DI TERRENO

Prezzo: 140.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 300 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano: più livelli
Ascensore: no

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