111 – Gruppo di rustici in vendita a Cessole (AT)

111 – Gruppo di rustici in vendita a Cessole (AT)

Incastonati tra le verdi colline al confine tra Cessole, Santo Stefano Belbo e Loazzolo, si vende questa proprietà di prestigio costituita da un grande casale in pietra di Langa e un rustico autentico in pietra, con vista aperta sulla valle e l’Appennino. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nel 2000 rispettando la struttura originale mentre il rustico, anche se completamente da ristrutturare, è ancora in ottime condizioni e gli interni presentano delle volte originali molto belle. Completano la proprietà 8 ettari di terreno in corpo unico costituito da 2 ettari di Moscato d’Asti, 1,5 di noccioleto, prati e boschi.

Prezzo: 680.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 600 mq
N. Locali: +10

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano:
Ascensore:

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116 – Grande appartamento in vendita a Castino (CN)

116 – Grande appartamento in vendita a Castino (CN)

Immobile d’epoca direttamente affacciato sulla piazza centrale di Castino, vivace centro dell’Alta Langa, noto per la produzione della nocciola e anche punto di riferimento internazionale per i bikers, costituito da un appartamento signorile molto grande e finemente ristrutturato, di 200 mq, con veranda abitabile, mentre al piano terra si trova un magazzino e un ampio garage; il tutto in perfette condizioni.
L’appartamento si trova al primo piano ed è tutto su un piano unico. Per le sue grandi dimensioni potrebbe anche essere diviso in 2 appartamenti.
Riscaldamento a pellet in tutta la casa.
Possibilità di investimento acquistando anche la parte confinante dell’immobile costituita da circolo (bar), 3 appartamenti e 2 magazzini, oltre alla parte posteriore costituita da vecchia cascina, portici e cantine dell’800 con giardino privato. L’immobile completo, sapientemente ristrutturato potrebbe diventare una struttura ricettiva di pregio in centro al paese, il reddito è già garantito dall’affitto fisso del circolo, del magazzino al piano terreno e gli alloggi al primo piano.

Prezzo: 240.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: no
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 327 mq
N. Locali:10

Riscaldamento: autonomo
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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098 – Grande tenuta in vendita a Loazzolo

098 – Grande tenuta in vendita a Loazzolo

Grande proprietà costituita da circa 33 ettari di terreno in posizione collinare dominante, in parte coltivati a vigneto, in parte prati e seminativo e in parte bosco. All’interno della proprietà troviamo 4 casette a schiera, in un unico casale, con la tipica forma a L, ristrutturato parzialmente. Le 4 unità abitative presentano ingresso e utenze indipendenti e queste rende la struttura adatta per attività di accoglienza turistica (b&b o casa vacanze). Distante qualche centinaio di metri  si trova una cascina tipica piemontese completamente da ristrutturare, con volte in pietra e mattone antico.

In entrambe le abitazioni è presente il riscaldamento a legna.
Ogni casa ha un cancello e un ingresso indipendente e strada privata.

La proprietà è vendibile intera oppure suddivisa in 3 proprietà indipendenti, di cui:

  • Casale ristrutturato con circa 8 ettari di terreno (ex noccioleto e bosco)

PREZZO: 260.000 EURO

  • Cascina tipica da ristrutturare con circa 10 ettari di terreno, di cui 1,65 ettari coltivati a moscato DOCG in fronte alla casa

 PREZZO: 260.000 EURO

  • Solo terreno, ci circa 15 ettari incolto e bosco, incontaminato e con 5 sorgenti naturali.

PREZZO: 120.000 EURO

Acquistando tutta la proprietà inclusi gli immobili e il terreno, al prezzo totale di 640.000

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033 – Grande villa tri-familiare in vendita a San Marzano Oliveto (AT)

033 – Grande villa tri-familiare in vendita a San Marzano Oliveto (AT)

Grande villa tri-familiare posizionata a metà collina con vista aperta e panoramica sulla valle circostante, costruita a metà anni ’80 è ancora in ottime condizioni strutturali e di manutenzione. L’immobile è costituito da 3 unità immobiliari distinte, con proprio ingresso e include un appartamento principale di 310 mq costituito da 5 camere, ampio e luminoso salone con camino, tutti i pavimenti in parquet, cucina con terrazzo molto panoramico e 2 bagni; un secondo appartamento al piano terreno e un terzo appartamento al secondo piano; annessi ampio magazzino e doppio garage per un totale di 660 mq. Completano la proprietà una cantina/magazzino a cui si accede sia dall’interno che dal giardino.
La villa si presenta strutturalmente in ottime condizioni ed è stato costruita con materiali di pregio, richiede solo qualche lavoro di ammodernamento.
Terreno circa 2000 mq compreso il sedime del fabbricato, adibito a giardino in cui è possibile installare una piscina.
L’immobile è situato a breve distanza dal centro del paese, quindi comodo a tutti i servizi e a 10 minuti da asti e dall’autostrada.

Prezzo: 490.000,00 Euro

 

Stato dell’immobile: buono
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 660 mq circa
N. Locali: +10

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Riscaldamento: si

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120 – Importante attività di ristorazione a Cossano Belbo (CN)

120 – Importante attività di ristorazione a Cossano Belbo (CN)

Questo immobile storico è situato a Cossano Belbo, grazioso paese di Langa ed è stato sede del rinomato ristorante ‘Universo’, conosciuto e apprezzato nella zona ma anche frequentato da personaggi illustri e dello spettacolo, aperto alla fine del 1800 tramandando la tradizione culinaria di generazione in generazione fino agli ultimi proprietari che hanno chiuso pochi anni fa.
L’edificio  pur essendo nel centro del paese  si trova in zona tranquilla ed arretrata  rispetto al traffico stradale  e si affaccia sulle verdi colline della Langa con ampi balconi e un grande terrazzo panoramico.

La struttura si eleva su 2 fuori terra e un piano seminterrato.
Al piano terra  troviamo una reception, 2 sale ristorante, saletta privata, 3 locali ad uso cucine con affaccio su un cortiletto,  ampio balcone dove venivano serviti gli aperitivi. Il ristorante  viene venduto ancora fornito di tutto, dalla cucina professionale agli arredamenti.
Il primo piano, con ingresso indipendente, ospita 2 appartamenti divisi da corridoio centrale che li disimpegna, 3 sale da bagno e un  grande terrazzo, le camere sono tutte a volte in mattoni.
Bellissime cantine con soffitti  a botte al piano seminterrato per la conservazione di vini e liquori, da cui si può accedere anche dall’esterno  e …

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114 – Cascina con vigneti in vendita a Cessole

114 – Cascina con vigneti in vendita a Cessole

Complesso costituito da rustico e cascina molto grande da ristrutturare ma in parte abitabile, tutto costruito in pietra di Langa, attualmente utilizzati ad uso agricolo con 8 ettari di terreno coltivato a vigneto di Moscato d’Asti DOCG per circa 4 ettari, noccioleto di 1 ettaro e la restante parte lasciata a bosco e prati.
La poosizione tranquilla immersa nel verde, molto soleggiata e aperta con poche case nelle vicinanze, rendono questo luogo ideale per uin agriturismo o attività ricettiva per vacanza ma può anche essere mantenuta l’azienda agricola con reddito garantito derivante dai vigneti e noccioleti.

PREZZO:  445.000  Euro

Stato dell’immobile:n da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 780 mq
N. Locali:

Riscaldamento:no
 Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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035 – Rustici in vendita a Cortemilia (CN)

035 – Rustici in vendita a Cortemilia (CN)

La proprietà si sviluppa su 73.000 mq di terreno boschivo e a gradoni, strada privata bianca, 3 immobili di cui 1 ristrutturato e 2 da recuperare. Interamente in pietra di langa, possibilità di realizzare un abitazione di 500 mq più garage e rimesse.
Esposizione a sud-ovest, in posizione molto elevata, alla natura incontaminata, con vista sulla vallata.
Pozzo funzionante nella proprietà, linea elettrica completamente rinnovata nel 2022, collegamento idrico.
La proprietà permette la totale privacy senza rinunciare al confort della vicinanza a Cortemilia.

Prezzo: 180.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 60 Mq
N. Locali: 5

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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108 – Rustico in vendita a Cassinasco

108 – Rustico in vendita a Cassinasco

Caratteristico rustico in pietra, in parte intonacato, posto sulla cima di un bricco, con vista mozzafiato a 360° sulla valle ciorcostante, le colline fino alle Alpi e Appenino. La proprietà è composta da una parte abitativa di circa 200 mq, da ristrutturare ma comunque abitabile, con annessi una cantina e un magazzino/ricovero mezzi e attrezzi. In fronte alla casa si trova ancora un portico in mattoni di circa 160 mq attualmente adibito ad autorimessa ma convertibile parzialmente in abitazione.
La parte abitativa è parzialmente intonacata ma è possibile, con poca spesa, riportare a vista la pietra di Langa.
Intorno all’abitazione ci sono ci sono circa 5 ettari di terreno costituito da prato e bosco.
La struttura è ideale per casa vacanza o abitazione privata per la sua posizione unica, tranquilla e circondata dalla natura incontaminata.

Prezzo: 130.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare ma abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 200 mq
N. Locali: 8

Riscaldamento: a legna
 Giardino: si
Box: si
Piano:
Ascensore: no

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112 – Rustici in vendita a Roccaverano (AT)

112 – Rustici in vendita a Roccaverano (AT)

Immersi nel verde dell’Alta Langa di Roccaverano, in un contesto di pace e natura, proponiamo un gruppo di rustici, tutti in petra di Langa, circondati da terreno di proprietà costituito da prati e terrazzamenti tipici della zona. La proprietà è costituita da un’antica cascina ad L, in parte ancora originale, in pietra di Langa e in parte ricostruita, un altro casale e alcuni piccoli rustici in pietra per il ricovero attrezzi e animali (non più utilizzati) e un grande portico sempre in pietra di langa con volte originali, poco sopra le case.
La proprietà è da ristruttura ma la struttura risulta ancora molto buona. Sono presenti numerose cantine con le tipiche volte in pietra e anche una grotta con l’acqua scavata nella roccia.Intorno alla proprietà abbiamo circa 2 ettari di terreno costituito da prati pianeggianti e le classiche terrazze tipiche della zona con ancora i muretti originali costruiti a secco.
Ottima esposizione, soleggiata ma riparata.
Le ampie dimensioni dei rustici e la natura incontaminata intorno rendono il luogo ideale per struttura ricettiva, agriturismo o casa vacanza all’insegna della natura.

Prezzo: 300.000 Euro

 

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 600 mq
N. Locali:

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104 – Villa Rustica in vendita a Cossano Belbo (CN)

104 – Villa Rustica in vendita a Cossano Belbo (CN)

In posizione soleggiata e panoramica si vende una villa rustica, in parte in pietra di Langa, indipendente e libera da 4 lati, di circa 300 mq,  disposta  su 3 livelli. La casa è costituita da un appartamento principale con cucina, salone, bagno e garage al piano terra, 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno e grande terrazza al primo piano e un appartamento con accesso indipendente sul retro della casa, al secondo piano (possibilità di ricavare 2 mini appartamenti), costituito da 3 camere , 2 bagni  e una cucina.

Si tratta di una casa d’epoca che ha subito importanti lavori di ristrutturazione a metà degli anni 80, mentre il tetto ha circa 10 anni.  Il lavori sono stati eseguiti con cura e gusto, utilizzando materiali di pregio e rispettando la struttura originaria della casa.

All’interno del giardino, 2 splendidi grottini con portone in legno si affacciano sul cortile.

Completano la proprietà 14.000 mq di terreno incolto/prato.

Prezzo: 249.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 320 mq
N. Locali: +10

Riscaldamento: autonomo (gasolio)
 Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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103 – Gruppo di rustici in vendita a Cossano Belbo

103 – Gruppo di rustici in vendita a Cossano Belbo

Proprietà composta da un piccolo rustico completamente indipendente da cui, percorrendo una strada privata, si arriva al 2° rustico libero su 3 lati in cui sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione. Affacciato sul cortile troviamo un altro fabbricato libero da 4 lati. Tutti i rustici sono in pietra di Langa.
Il terreno è di circa 15.000 mq. di cui 1 ettaro circa coltivato a vigneto moscato.
La posizione è a mezza costa di una collina, panoramica e soleggiata.
Possibilità di acquistare il rustico confinante con altro vigneto in corpo unico.
Dopo una opportuna ristrutturazione, si presta ad essere trasformato in una bella residenza di campagna, in un agriturismo, o B&B.

Prezzo: 220.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: no
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 400 mq
N. Locali: + 10

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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037 – Casale in vendita a Cessole

037 – Casale in vendita a Cessole

Antica cascina di ampie dimensioni, quasi totalmente ristrutturata ed abitabile, in posizione unica con vista dominante e aperta sulla Valle Bormida e sui comuni di San Giorgio, Roccaverano e Perletto. La proprietà dispone di una parte abitativa ristrutturata di circa 220 mq più altrettanti metri quadri di fabbricati attualmente utilizzati come magazzino e ex stalla. Poco distante troviamo un altro fabbricato di 160 mq su due piani, da ultimare, attualmente utilizzato come garage, locale di sgombero e magazzino.

La parte abitativa è costituita da grande soggiorno con cucina abitabile e bagno al piano terreno, 4 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio e una zona living con cucina al primo piano, con affaccio sulla terrazza da cui si ha una splendida vista. Sulla terrazza è presente un formo a legna funzionante.

Al piano terreno sono presenti ancora due cantine originali in pietra a vista e una cappelletta votiva.

La casa è riscaldata con radiatori collegati ad una stufa a pellet che scalda tutta la casa.

Completano la proprietà 4 ettari di terreno costituito da seminativo e boschi. La  struttura, per le sue dimensioni attuali e disposizione, può essere utilizzata da subito come unità abitativa singola per famiglia numerosa, casa bifamiliare …

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117 – Edificio in vendita a Castino (CN)

117 – Edificio in vendita a Castino (CN)

Immobile di grandi dimensioni posizionato direttamente sulla piazza centrale del comune di Castino, vivace centro dell’Alta Langa, noto per la produzione della nocciola e anche punto di riferimento internazionale per i bikers. L’immobile attualmente ospita il circolo del paese (unico bar del paese), un magazzino molto grande 3 appartamenti. Sul retro dell’edificio si trova un vecchio rustico con annessi portico, cantine con volte in pietra, fienile e giardino in parte privato, tutto da ristrutturare ma con diverse opportunità di utilizzo.
Il redditto attulamente è garantito dagli affitti del corcolo, dal magazzino e da 2 appartamenti situati al secondo piano, ristrutturati qualche anno fa e abitabili.
Possibilità di acquistare anche l’immobile a fianco, perfettemente ristrutturato costituito da grande appartamento, altro magazzino e grande rimessa.

Prezzo: 170.000 Euro

Stato dell’immobile: in parte abitabile
 Indipendenza sui lati: no
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 740 mq
N. Locali: +20

Riscaldamento: in parte si
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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110 – Villa in vendita a Cessole (AT)

110 – Villa in vendita a Cessole (AT)

Villa costruita nel 1980, ancora in ottime condizioni, posta a metà collina ma con vista aperta e molto soleggiata, immersa tra i vigneti, con circa 2000 mq di terreno di proprietà.
La casa internamente è costituita da un grande garage e tavernetta con bagno al piano terreno e 3 camere, cucina abitabile e bagno al primo piano.
La strada di accesso è privata.
La casa si presenta abitabile da subito con qualche lavoro di ammodernamento.

Prezzo: 150.000 Euro

Fa parte della proprietà un grande magazzino di 120 mq in ottime condizione, vendibile separato – Prezzo 50.000 Euro.

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 150 Mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: autonomo
 Giardino: si
Box: si
Piano: 1
Ascensore: no

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093 – Cascinale in vendita a Prasco

093 – Cascinale in vendita a Prasco

VERO AFFARE!! Grande proprietà di particolare pregio situata nel centro storico di Prasco ma circondata dalle dolci colline dell’Alto Monferrato, terreni particolarmente vocati alla produzione del Dolcetto e altri vini di qualità. La proprietà è costituita da uno stupendo casale di circa 800 mq edificato nel 1870, suddiviso oggi in 3 unità immobiliari con 3 ingressi indipendenti, il tutto circondato da giardini e portici. Completa la proprietà una magnifica cantina funzionante e di grandi dimensioni al piano seminterrato. Il corpo principale del casale  è stato finemente ristrutturato negli anni ’90 con materiali di pregio ed è abitabile da subito senza particolari lavori. Le altre unità non presentano particolari problemi strutturali, ma soltanto qualche lavoro di ammodernamento.

La proprietà comprende anche circa 7 ettari di terreno, in parte confinanti con il casale e in parti posizionati su una collina con ottima esposizione,  dove prima c’erano i vigneti, ideali quindi per il reimpianto degli stessi.

La proprietà per le sue grandi dimensioni ma anche per la sua disposizione a corte trasmette il calore e l’amore per la terra delle aziende agricole di un tempo ed ha grandi potenzialità: può essere trasformata in un bed & breakfast o agriturismo di charme, ma anche …

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011 – Palazzina trifamiliare in vendita a Canelli (AT)

011 – Palazzina trifamiliare in vendita a Canelli (AT)

Questa proprietà è situata in una posizione semi-panoramica, a 350 m. dal centro della città. La casa, costruita negli anni ‘60, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 560 mq.
Accesso attraverso cancelletto pedonale e cancello per auto.
Immobile composto da:
Tre appartamenti con accessi indipendenti:
-Piano primo: cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, lungo balcone panoramico.
-Piano secondo: utilizzato inizialmente come residenza dei proprietari: cucina, sala da pranzo con veranda (vista sul castello), soggiorno aperto, tre camere da letto, bagno, lungo balcone panoramico.
-Piano terra: il più piccolo angolo cottura, sala da pranzo, una camera da letto, ripostiglio, bagno.
-piano terra: tre cantine per bottiglie più un garage per due auto. Riducendo l’area dedicata alle cantine, sarà possibile ampliare l’appartamento più piccolo.
-Mansarda: sopra l’appartamento al secondo piano è accessibile il sotto-tetto con le altezze adeguate, con la possibilità di creare un’ulteriore unità immobiliare mansardata.

La casa si completa con cortile fronte strada con piccolo giardino e un pino bianco (mq. 40); sul retro si trova un giardino privato di circa 200 mq, con due bellissimi pini e una strada di accesso privata ai garage e al giardino (mq 50).

Stato di …

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036 – Cottage in vendita a Loazzolo (AT)

036 – Cottage in vendita a Loazzolo (AT)

Graziosa casetta immersa nel verde, in posizione molto panoramica e isolata ma a soli 10 minuti da Canelli.
La struttura dell’abitazione è molto semplice ed è costituita da un ingresso soggiorno, cucinino, 2 camere, un bagno con ingresso esterno nuovo e un bagnetto interno.
Di fronte alla casa si trova un bellissimo punto panoramico con veranda.
La casa è circondata da un terreno di proprietà di circa 3900 mq di cui 1700 coltivati con uva Moscato DOCG.
Casetta ideale per casa vacanza.

Prezzo ribassato! 100.000 Euro 

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale:  70 mq
N. Locali: 5

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano: 1
Ascensore: no

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040 – Casale in vendita a Calosso

040 – Casale in vendita a Calosso

Casale tipico piemontese della zona del Monferrato, in posizione molto dominante e panoramica con vista a 360°, situato alle porte di Calosso, Zona Unesco.
Il casale è libero da 4 lati ed è costituito dalla parte abitativa con 6 camere su due piani, cantina e locale di sgombero. A lato si trova un grande portico e magazzino.
Fa parte della proprietà un piccolo vigneto di 3600 mq coltivato ad uva Moscato, situato a lato della casa.

La casa richiede alcuni lavori di ristrutturazione ma nel complesso si presenta in buone condizioni strutturali.

Pezzo: 390.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile (in parte da ristrutturare)
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 1170 mq (casa + cortile)
N. Locali: 8

Riscaldamento: autonomo
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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013- Cascina in vendita – Cassinasco

013- Cascina in vendita – Cassinasco

Cascina tipica piemontese recentemente ristrutturata composta da più unità e comprende: l’abitazione principale di 120 mq con ingresso indipendente composta da 4 vani+ servizi; l’abitazione secondaria di circa 180 mq ha ingresso indipendente ed è composta da 6 camere più servizi; locale cantina di circa 75 mq. ed altri fabbricati ad uso deposito, magazzino con sovrastante fienile e portici.
Date le sue ampie dimensioni e la sua suddivisione in unità indipendenti questo immobile può essere adatto anche ad un uso plurifamiliare o attività ricettiva.
la proprietà viene venduta con una parte di terreno circostante con prato, frutteto e orto.
La cascina si trova in zona collinare elevata con vista panoramica sulle colline fino all’appenino ligure, in un contesto di pace e tranquillità.

Prezzo: 350.000,00 Euro

Possibilità di acquistare anche i terreni, circa 70000  mq totali, coltivati a vigneto, di cui 2700 mq di uva moscato, 4000 mq di uva Chardonnay e 2000 mq di uva Brachetto.

Prezzo cascina + terreno: 590.000,00 Euro

Stato dell’immobile: ristrutturato
 Indipendenza sui lati: libero
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 380 mq
N. Locali: 11 + 2

Riscaldamento: autonomo
 Giardino: privato
Box: doppio
Piano: più livelli
Ascensore: no

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052 – Casale in vendita a Santo Stefano Belbo

052 – Casale in vendita a Santo Stefano Belbo

Casale  indipendente di ampie dimensioni, completamente ristrutturata negli anni ’70, situata a metà collina in posizione soleggiata, composta da un fabbricato principale di 300 mq adibiti ad uso abitativo  su 3 livelli, per un totale di 3 bagni (uno per piano), diverse camere da letto, 2 cucine (su due piani). Le solette hanno le travi di ferro e i voltini sono in mattoni. La struttura principale è interamente in pietra. La casa ha anche ampi magazzini, lavanderia, una cantina con vasche per produzione vino in cemento e ricovero attrezzi, per un totale di altri 270 mq.  A lato del fabbricato principale si trova un ampio portico di 140 mq e un  terreno con prato e piante di 2000 mq. Altri 2000 mq di terreno, non confinante con la casa, completano la struttra.
Box auto separato dalla casa.

Prezzo: 138.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 570 mq
N. Locali: 12

Riscaldamento: si
 Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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015 – Rustico/Azienda Agricola in vendita a Cessole

015 – Rustico/Azienda Agricola in vendita a Cessole

Immersa nel verde della Langa astigiana, azienda agricola specializzata nella produzione di robiole di Roccaverano, composta da bellissimo rustico in pietra a L in parte ristrutturato e da capannoni agricoli ad uso stalla per le capre e per ricovero attrezzature agricole. Al piano seminterrato laboratorio di recente costruzione per la lavorazione del formaggio.
Terreno di 30.000 mq di cui 25.000 coltivati a nocciole.

Prezzo: 330.000,00 Euro

Stato dell’immobile: ristrutturato
 Indipendenza sui lati: libero su 4 lati
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 30.000 mq
N. Locali: 10 + 1

Riscaldamento: autonomo
 Giardino: privato
Box: doppio
Piano: 1 piano
Ascensore: no

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043 – Cascina con vigneti in vendita a Santo Stefano Belbo

043 – Cascina con vigneti in vendita a Santo Stefano Belbo

Questa cascina si trova in posizione soleggiata e dominante, immersa  tra i vigneti di Moscato d’Asti, tipici della zona. L’immobile è stato in parte ristrutturato nel 2015 e presenta una parte perfettamente abitabile, con sistema di riscaldamento nuovo a legna. Una parte è ancora da ristrutturare ma in buone condizioni. Completano la proprietà 2,5 ettari di vigneti coltivati con uva Moscato DOCG e una parte di terreno boschiva. La strada di accesso è comunale ma termina poco più avanti alla casa successiva

Prezzo: 280.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare in parte
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 260 Mq
N. Locali: 10 + 2  bagni

Riscaldamento: si
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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045- Villa in vendita a Santo Stefano Belbo

045- Villa in vendita a Santo Stefano Belbo

Villa indipendente situata in zona semicentrale, comoda ai servizi, in ottime condizioni, composta da autorimessa, lavanderia, 2 camere, bagno e porticato al piano terreno. Salone con affaccio su ampio terrazzo, cucina, 2 camere e bagno al primo piano. Dal salone si accede al piano mansardato tramite scala aperta in legno dove troviamo 2 camere e il bagno.
Terreno mq. 700 adibiti a cortile in pavimento di pietra di luserna e giardino.
Nessuna spesa di mediazione!

Prezzo: 380.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 400 mq
N. Locali: 10 + 3

Riscaldamento: autonomo
 Giardino: privato
Box: doppio
Piano: più livelli
Ascensore: no

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031 – Villa in vendita a Cortemilia

031 – Villa in vendita a Cortemilia

Immersa nel verde della langa, in posizione molto soleggiata, villa di recente costruzione indipendente ma non isolata, è composta da piano terreno con ingresso su soggiorno, cucina, 2 camere , 2 bagni e un ampio terrazzo panoramico, una bella scala in legno ci porta al piano mansardato dove si trovano 2 camere e un bagno.
Al piano seminterrato, raggiungibile con scala interna, si trova un ampio locale ad uso magazzino e autorimessa.
La casa è circondata da terreno ad uso giardino e orto.

Prezzo: 250.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 220 mq
N. Locali: 8

Riscaldamento: autonomo
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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048 – Rustico in vendita a San Giorgio Scarampi

048 – Rustico in vendita a San Giorgio Scarampi

Rustico da ristrutturare costituito da più fabbricati confinanti, di cui due piani ad uso abitativo con cucina, soggiorno e camere da letto disposte su due livelli, una parte utilizzata come fienile e cantina con volte a vista nel piano interrato. Un altro fabbricato in pietra a fianco all’abitazione era utilizzato come stalla. Di fronte alla proprietà si trova una vecchio forno in pietra, una legnaia e una porcilaia. Strada di accesso privata.
Vista aperta sulla vallata da un lato.

Fanno parte della proprietà 3.150 mq.

Prezzo: 120.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale:
N. Locali: 10

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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038 – Villa in vendita a Cortemilia

038 – Villa in vendita a Cortemilia

La proprietà si trova tra i comuni di Cortemilia e Pezzolo valle Uzzone,  in posizione panoramica e soleggiata, indipendente da 4 lati e ha un giardino di circa 900 mq.
Adiacente alla casa, diviso dalla strada,  si trova  anche  un altro terreno di 400 mq. circa,  quasi pianeggiante, su cui è stato costruito un  magazzino di 56 mq. (ideale per fare una piscina).
La casa è stata costruita negli anni ’70, il rivestimento è in pietra ed è composta da  piano terra con magazzino, autorimessa e cantina e primo piano con troviamo cucina, soggiorno, 2 camere,  bagno e balcone.
Richiede alcuni lavori di ammodernamento.

Prezzo: 135.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 400 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: autonomo
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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049 – Immobile in vendita Castiglione Tinella

049 – Immobile in vendita Castiglione Tinella

Complesso composto di 2 fabbricati di cui:
1) fabbricato ad uso abitazione civile di 2 piani fuori terra con al piano terra: porticato aperto, ripostiglio, ingresso e scala di accesso al primo piano, centrale termica, piccolo servizio igienico per 105 mq con pavimento in cemento; al primo piano: cucina, soggiorno, 3 camere, 2 disimpegni per totale 110 mq; terrazzo di 30 mq con pavimento in piastrelle di graniglia; impianto di riscaldamento a gas metano, serramenti in legno con  vetro semplice, impianto elettrico, idrico e sanitario in buono stato.
2) fabbricato ad uso magazzino (ex mulino) con 3 piani fuori terra con garage, cantina, locale di deposito, portico di  125 mq al piano terra, 4 locali magazzino, veranda di 125 mq al primo piano; 3 locali magazzino di 90 mq con terrazzo di 4 mq al secondo piano, con pavimenti in cemento, intonaco in parte da fare, serramenti metallici da sostituire.

Il complesso é dotato di un cortile ad uso esclusivo con 2 ingressi  di un cortile in comune sul retro della casa, 3 pozzi di acqua, un grottino in pietra sotto la casa.

Può essere convertito in più unità abitative o ad uso industriale.

Prezzo: 140.000,00 Euro

 

Stato dell’immobile: …

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064 – Casa in vendita a Cremolino

064 – Casa in vendita a Cremolino

Proprietà  situata su una cresta di una collina, con una bella vista panoramica sulla città di Ovada da cui dista circa 4 Km. è composta da 2 fabbricati separati uno dall’altro da stradina ad uso privato. Il fabbricato principale, libero da 2 lati, ad uso abitazione, comprende 3 piani fuori terra ed è  parzialmente ristrutturato, con tetto nuovo, è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori. Al piano terra troviamo cucina, sala, ingresso e cantina in pietra, al primo piano 3 camere, cucinotto, servizio igienico, disimpegno; al secondo piano (da ristrutturare) locali di sgombero, ripostiglio, 2 solai con altezza media di mt. 2,70 dove è possibile ricavare dei vani abitabili. Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori. Richiede lavori di manutenzione e di ristrutturazione nei vani accessori, ma si possono ricavare una bella tavernetta al piano terra e altri ¾ vani abitabili al secondo piano considerata l’altezza utile del sottotetto attuale che varia da un minimo di mt. 1,80 ad un massimo di mt. 3,50.  La superficie complessiva dei 3 piani è di mq. 230 con una piccola area ad uso giardino.
Il fabbricato accessorio (ex-stalla) è libero da 4 lati e comprende magazzino, ripostiglio, locale caldaia …

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081 – Rustico in vendita a Cossano Belbo

081 – Rustico in vendita a Cossano Belbo

Rustico in pietra situato in posizione tranquilla e panoramica, tra i vigneti, libero su 4 lati, costituito da: salone, cucina, camera, garage e magazzini e portico al piano terreno; tre camere da letto e bagno al primo piano.
La casa è circondata da circa 3000 mq di terreno e include nel prezzo 8000 mq di bosco non confinanti con la casa ma nelle vicinanze.

La casa richiede importanti lavori di ristrutturazione.

Prezzo: 49.000,00 Euro

 

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Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 300 mq
N. Locali: 10 + 1

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Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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099 – Proprietà commerciale e abitativa in vendita a Canelli (AT)

099 – Proprietà commerciale e abitativa in vendita a Canelli (AT)

Vendesi grande proprietà situata in periferia di Canelli costituita da: grande capannone con struttura e travi del tetto  in cemento (senza copertura) di 930 mq; altro capannone a “L” in muratura con locale più alto per ricovero mezzi agricoli e altro locale per allevamento animali di 310 mq; rustico in pietra e intonacato risalente ai primi anni del 900 con struttura ancora in buone condizioni costituito da 8 camere e 2 bagni, con annessa cantina in pietra tipica e locale più nuovo da utilizzare come garage e ricovero mezzi e attrezzi, per un totale di 320 mq; depuratore 70 mq.
Tutta la proprietà si trova all’interno di un ampio parco recintato adibito a prato e alberi da frutto per un totale di 10.300 mq.

Il complesso può essere utilizzato per attività agricola o allevamento animale ma anche per un’attività di movimento terra che  abbia bisogno di ampi spazzi pianeggianti o qualsivoglia attività industriale/commerciale.

Prezzo: 160.000,00 Euro

Stato dell’immobile: richiede alcuni lavori
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 1630 mq + 10300 mq di terreno
N. Locali: 12

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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018 – CASALE IN VENDITA A CASSINASCO (AT)

018 – CASALE IN VENDITA A CASSINASCO (AT)

La proprietà si raggiunge con strada comunale, in posizione di mezza collina, molto riservato, accesso da 2 cancelli privati, grande cortile tipico delle cascine di Langa.
Il fabbricato ha struttura ad L con parte abitativa e parte ex agricola. Si struttura su due piani con al piano terra ex stalla, ora locale di sgombero, mentre per la parte abitativa aha un locale deposito, una cucina, una sala, un altro vano ad usi vari. Al piano primo abbiamo un fienile per la parte agricola, 2 camere da letto e balcone.
Il bagno si trova al primo piano. Nel seminterrato c’è una cantina in pietra con volta a vista in pietra,  accessibile sia dall’esterno sia dall’interno. Il fabbricato risale agli anni 30 poi ristrutturato negli anni 70, strutturalmente a posto, richiede comunque alcuni lavori di restauro.
5 Ettari di terreni completano la proprietà costituiti da noccioleto, seminativo e bosco, abbastanza pianeggianti e coltivati negli anni

PREZZO: 130.000 EURO

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 280 mq
N. Locali: 8

Riscaldamento: no
 Giardino: privato
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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041 – Villa di grandi dimensioni in vendita a Cessole

041 – Villa di grandi dimensioni in vendita a Cessole

Grande villa costruita negli anni ’80, costituita da 3 appartamenti abitabili distribuiti su 3 livelli (piano terra, primo piano e mansarda) per un totale di circa 500 mq.
Intorno alla casa ci sono 3000 mq di terreno adibito a giardino e orto con vista aperta sulla valle. Completano la proprietà un punto vendita (ex macelleria), magazzini, garage e una pesa funzionante.
Ogni appartamento risulta indipendente per quanto riguarda utenze e riscaldamento.
La villa si presenta in buono stato.
La posizione, comoda ai servizi e alla strada principale, si trova comunque in una zona tranquilla.
Per le dimensioni e la posizione può essere convertita in attività agrituristica o commerciale.

Prezzo: 390.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 458 mq
N. Locali: 12

Riscaldamento: autonomo (a legna)
 Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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033 – Casale in vendita a Denice (AL)

033 – Casale in vendita a Denice (AL)

Casale in campagna, immerso tra le verdi colline del Monferrato, con struttura tipica ad L, in parte in pietra autentica di Langa e in parte intonacato. La struttura, in buone condizioni, grazie anche ai lavori di ristrutturazione e mantenimento effettuati circa 40 anni fa, presenta un appartamento su 2 piani abitabile, un altro appartamento da terminare, un garage con fienile sopra, 2 cantine con volte originali in pietra.
Completano la proprietà 2,5 ettari di terreno circostante la casa, costituiti da prato, frutteto e bosco. Si arriva alla casa mediante strada privata.
La casa disppne di luce e acqua potabile e riscaldamento a legna
La posizione, molto soleggiata e panoramica, si presta molto bene per casa vacanze, grazie anche alla vicinanza con la città di Acqui Terme e a circa un’ora dal mare.

Prezzo: 140.000 Euro

Stato dell’immobile: parzialmente da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 215 mq
N. Locali: 10

Riscaldamento: a legna
 Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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122 – Appartamento in vendita a Roccaverano

122 – Appartamento in vendita a Roccaverano

Grazioso appartamento d’epoca situato in un’antica casa di paese risalente al 1800, nel centro del vivace comune di Roccaverano, meta molto frequentata in Langa, soprattutto nei mesi estivi! L’appartamento, originale nel suo genere, si sviluppa su 2 piani, ciascuno costituito da 2 camere molto grandi, 1 piccolo bagno su ogni piano e cucina al secondo piano. Predisposizione per la cucina al primo piano.
L’appartamento ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 1980, tra cui il tetto e le solette.
Al piano terra troviamo anche un garage e una camera utilizzata come magazzino. Possibilità di ricavare la cantina sottoterra (è già presente l’accesso).
Apertura su 3 lati tramite finestre e un balconcino, con vista aperta sul paese e la valle.
Riscaldamento tramite stufe a legna presenti e predisposizione per riscaldamento a gas.
Completa la proprietà un fazzoletto di terra, poco distante dalla casa, di 180 mq.

Prezzo: 70.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: no
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 91 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: indipendente
 Giardino: no
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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024 – Rustico in vendita a Roccaverano (AT)

024 – Rustico in vendita a Roccaverano (AT)

Proprietà costituita da un grazioso rustico indipendente in pietra poto su 2 livelli, con giardino privato di circa 1000 mq intorno e una parte di cascina situata di fronte al rustico. Tutti e due gli immobili sono da ristrutturare. La posizione è tranquilla, soleggiata e immersa nel verde ma con alcune abitazioni vicino e molto comoda alla strada. La proprietà dista 2 Km dal comune di Roccaverano, in zona San Giovanni.
Prezzo trattabile!

Prezzo: 28.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 100 mq
N. Locali: 6,5

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano:
Ascensore: no

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071 – Rustico in vendita a Mango

071 – Rustico in vendita a Mango

RUSTICO IN PIETRA DA RISTRUTTURARE NON ISOLATO MA INDIPENDENTE E LIBERO DA 4 LATI, CON BELLISSIMA VISTA SU COLLINE E MONTAGNE
FANNO PARTE DELLA PROPRIETA’ 5.000 MQ. DI TERRENO

Prezzo: 140.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 300 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: no
 Giardino: si
Box: si
Piano: più livelli
Ascensore: no

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023 – Vendesi casa bi/trifamiliare a Cossano Belbo

023 – Vendesi casa bi/trifamiliare a Cossano Belbo

Casa indipendente di recente costruzione, ubicata a circa 3 km. dal centro abitato al quale è collegata direttamente dalla strada provinciale, composta da 2 saloni, cucina, 4 camere, bagno,lavanderia, 2 balconi, grande terrazzo in parte coperto, attualmente diviso in due unità abitative poste al primo piano, con due ingressi indipendenti per un totale di mq. 200 di abitazione e mq. 90 di terrazzi e balconi.
Il fabbricato comprende inoltre al piano terra un grande locale di mq. 190 da utilizzare come laboratorio artigianale o magazzino
Appartiene alla casa un terreno di mq. 1.600 circa ad uso orto e giardino, cortile.
Prezzo: 450.000,00 Euro

Stato dell’immobile: nuovo
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 480 mq
N. Locali: 7 + 2

Riscaldamento: centralizzato
 Giardino: comune
Box: singolo
Piano: più livelli
Ascensore: no

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