Casa indipendente

190 – Casa d’epoca in vendita a Santo Stefano Belbo (CN)

Casa storica con grande giardino privato e vista sulle Langhe — Santo Stefano Belbo (CN)
Rarità nel centro storico di Santo Stefano Belbo: dimora di charme con grande giardino privato recintato, circondato da antiche mura e attrezzato con zone relax/pranzo all’aperto. La casa si affaccia sul suggestivo campanile del borgo e gode di un contesto silenzioso e verde, pur rimanendo a pochi passi da negozi, ristoranti e cantine.
Il fabbricato, dal tipico carattere piemontese con tetto in coppi, si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e versatili, perfetti come residenza, seconda casa o ospitalità di charme (B&B/casa vacanze) avendo già 4 appartamenti completamente ristrutturati con cura e adibiti ad affitto turistico.
La casa è stata ristrutturata nel 2020 mantenendo e preservando la sua autenticità.
Gli spazi esterni — giardino pianeggiante e terrazza pavimentata — sono l’anima della proprietà: ideali per cene all’aperto, area gioco bimbi, orto e piccola piscina.
Posizione strategica nelle Langhe UNESCO: comoda per Alba, Canelli e Asti e i percorsi del Moscato e del tartufo.

Prezzo: 570.000 Euro

Stato dell’immobile: ristrutturato – abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 413 mq
N. Locali: 15

Riscaldamento: si autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano:

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045- Casale in vendita a Canelli (AT) – Zona Unesco

Casale d’Epoca a Canelli – Un’opportunità Unica nel Cuore del Patrimonio UNESCO
Scopri questo straordinario casale d’epoca risalente al 1900, situato nella suggestiva zona UNESCO di Canelli, in posizione privilegiata su di un crinale, con vista aperta su Calosso da un lato e San Marzano Oliveto dall’altro. Una proprietà che racchiude storia, charme e potenziale, perfetta per chi ricerca un’abitazione con carattere autentico e spazi generosi.
La Proprietà:
Il casale si estende su 490 m² distribuiti su 12 locali e 3 bagni, suddivisi in 3 appartamenti indipendenti: 2 sviluppati su due livelli e 1 con ingresso completamente autonomo. Questa configurazione lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici o abitativi. Buono stato conservativo, con lavori di conservazione che mantengono intatto il fascino storico dell’edificio, preservando gli elementi architettonici tipici del casale d’epoca.
Dalle ampie terrazze si godono panorami mozzafiato che si affacciano sui vigneti circostanti, i paesi limitrofi e la maestosa catena alpina. Il giardino privato di oltre 1.000 m² è arricchito da alberi da frutto e fiori, creando un’oasi di tranquillità. Un portico coperto sul giardino laterale offre uno spazio protetto ideale per momenti di relax all’aperto.
La cantina ipogea di valore storico rappresenta …

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165 – Prestigiosa villa a Santo Stefano Belbo (CN – Unesco area)

Prestigiosa ed elegante villa situata nel paese di Santo stefano Belbo, vivace centro delle Langhe, con vista panoramica sul paese.
La proprietà, di recentissima realizzazione, offre un design contemporaneo e raffinato, associato all’utilizzo delle più moderne tecnologie ed alla straordinaria abilità nella scelta di materiali decisamente preziosi, ma al contempo, funzionali e mai eccessivi.
La villa dai toni chiari è particolarmente luminosa e calda per la sua posizione molto soleggiata ma anche per la presenza di verande e terrazze con vetrate sul patio frontale della casa.

La villa è strutturate su 3 piani, al piano terra box auto molto spazioso di 70 mq da cui si accede dai 2 lati della casa, taverna costituita da 2 grandi camere e bagno; al primo piano open space con salone panoramico con grandi vetrate e cucina a vista, 2 bagni e una camera; al secondo piano camera con bagno molto grande ed elegante, altra camera con bagno, 2 balconi di cui uno panoramico.

Da sottolineare la presenza dell’ascensore fin dal piano terra.

Giardino molto curato intorno alla casa, strada di accesso privata asfaltata, muri di contenimento tutti completamente in pietra di Langa.

PREZZO: 900.000 EURO

Stato dell’immobile: abitabile/nuovo
Indipendenza sui lati: si

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180 – Casale in vendita a Santo Stefano Belbo (CN)

Autentico casale piemontese in pietra di Langa, in posizione collinare, tra i vigneti di uva Moscato ma vicino al centro di Santo Stefano Belbo e ai famosi luoghi pavesiani.
Il casale risale alla metà dell’800 e presenta una struttura completamente originale, è costituito dall’abitazione principale su 2 livelli, con ampie stanze, stalla, fienile e cantine con i tipici archi a botte. Nel cortile si trova anche un caratteristico portico, ristrutturato, ideale per le serate estive. La proprietà viene venduta con circa 10.000 mq di prato intorno alla proprietà, creando un luogo unico di privacy, grazie anche alla strada privata di accesso.
Possibilità di installare una piscina.

Prezzo: 235.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 400 mq
N. Locali: 10

Riscaldamento: assente
Giardino: si
Box: si
Piano: totale 2
Ascensore: no

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047- Grande proprietà con azienda agricola in vendita a Loazzolo (AT)

Tra le colline del Moscato si trova questa proprietà costituita da 20 ettari di terreno di cui 5 ettari coltivati con uva Moscato DOCG, una villa ed un magazzino. La villa è stata ristrutturata negli anni ’80 partendo da una vecchia cascina in pietra e si eleva su 2 piani. La pietra può essere riportata a vista. Comprende 2 unità indipendenti oltre a locali di servizio al piano terreno, più il piano mansardato da cui si potrebbe ricavare un ulteriore appartamento. Accanto alla villa si trova un magazzino per gli attrezzi agricoli di 130 mq.
La proprietà si trova in un contesto di pace assoluta con poche case attorno e una vista aperta sulla valle. Il giardino è ben curate e le viti, attulamente affittate sono tutte trattorabili e ben curate.
Si accede tramite una strada sterrata in mezzo ai boschi che diventa privata nell’ultimo tratto.

Classe energetica G

EPgl,nren (kWh/m²anno): 352.36

Prezzo: 690.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 790 mq
N. Locali: 15 + 3

Riscaldamento: autonomo
Giardino: privato
Box: doppio
Piano: più livelli
Ascensore: no

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016 – Prestigiosa villa in vendita a Roncogennaro (Bistagno)

Prestigiosa proprietà situata sulla sommità più elevata della frazione di Roncogennaro, comune di Bistagno, con vista mozzafiato a 360°, costituita da una casa di nuova costruzione eseguita rispettando tutti i nuovi criteri di sostenibilità e risparmio energetico, con materiali di pregio e dotata di ogni confort, con particolare cura per ogni dettaglio.
La casa si presenta con la parte abitabile su un unico livello e un ampio garage con magazzino con ingresso separato e collegati internamente da ascensore.
La proprietà comprende una parte di terreno pianeggiante intorno alla casa e 4 ettari di vigneto che proseguono intorno all’abitazione

CLASSE ENERGETICA A4

Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA!

Stato dell’immobile: nuovo
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 250 mq
N. Locali: 9

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Riscaldamento: autonomo con pompa di calore
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: si

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200 – AGRITURISMO CON PISCINA IN ZONA UNESCO

IMPORTANTE STRUTTURA RICETTIVA CON PISCINA E RISTORANTE – ZONA UNESCO

Splendido agriturismo didattico ricavato dalla ristrutturazione di un tipico casale piemontese di fine ‘800.
Offre 10 camere da letto, ampie e confortevoli, con bagno privato e terrazza panoramica.
Il ristorante offre una cucina ricercata e stagionale, nel rispetto della tradizione.
Piscina panoramica in vigneto, barbecue in pietra di langa, forno per pizza, percorso didattico guidato nelle vigne.
Vigneto di proprietà di 31.500 mq coltivato ad uva Moscato.
La struttura è in grado di ospitare eventi per 100-120 persone.
Posizione elevata e panoramica.

PREZZO: 3.000.000 EURO

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098 – Rustici in vendita a Cortemilia (CN)

Rustici indipendenti in Posizione Panoramica da Sogno.
Questi rustici, tutti in pietra di Langa, sono situati in una posizione panoramica molto soleggiata, immersa nel cuore delle Langhe, tra le terrazze di Cortemilia. Il rustico principale offre un’accogliente parte abitativa con cucina, salotto, camera da letto e bagno, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità e una parte adibita a magazzino ma già predisposto per diventare abitazione con arrivi tubature e finestre nuove.
L’altro rustico, con lavori quasi ultimati, presenta un grande potenziale per diventare una seconda abitazione o un’accogliente casa vacanze. Inoltre, le tre cantine con volte a botte e il portico sono in perfette condizioni e aggiungono un tocco di storia e charme all’immobile.

Circondata da un terreno terrazzato di 29.500 m², quasi interamente coltivato a nocciole in produzione, questa proprietà è ideale per chi desidera avviare un agriturismo o semplicemente godere della bellezza della campagna. La strada di accesso privata, ben curata e chiusa da sbarra, garantisce privacy e sicurezza. Non perdere l’opportunità di vivere in un luogo dove la natura e la tradizione si incontrano!

Inoltre è ancora presente a catasto un rustico che è stato demolito, è quindi possibile ricostruirlo sfruttando la sua cubatura.

PREZZO: 220.000,00 …

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108 – Azienda agricola in vendita a Rocchetta Belbo (CN)

Azienda agricola di grandi dimensioni tra le rinomate colline delle Langhe, di oltre 21 ettari, costituita da una villa costruita nel 1990 con 2 alloggi abitabili, magazzino, garage, legnaia e cantina; nel cortile si trova un grande capannone costruito nel 1995 di circa 500 mq in ottime condizioni con portico; 4 ettari di vigneti di cui 3 ettari di Moscato e 1 di Pinot Nero circondano i fabbricati.
La proprietà comprende anche un noccioleto di circa 2 ettari e diversi boschi.
Ottima opportunità per chi vuole avviare un’azienda agricola.
Il prezzo è trattabile!

Prezzo: 780.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 1000 mq (compreso il capannone)
N. Locali: 15

Riscaldamento: si, a gas
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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112 – Rustico in vendita a Cortemilia (CN)

Autentico rustico di Langa, rifugio ideale in mezzo alla natura per chi cerca la tranquillità ma allo stesso tempo la comodità dei servizi essendo a soli 2 Km da Cortemilia.
Il rustico si presenta in buone condizioni originali, con una parte in pietra e una intonacata, disposto su 2 livelli con la parte abitativa al primo piano.
Ia cascina è circondata da circa 2,5 ettari di prato con vista aperta e panoramica adatto per un parco con piscina ma anche per la coltivazione della rinomata nocciola di Cortemilia.
Nella proprietà, vicino alla casa, sono presenti 2 piccoli rustici in pietra e uno in mattoni.
Possibilità di acquistare altri 3 ettari di terreno attualmente incolto, nelle vicinanze o altri 2 ettari di bosco per un totale di 7,5 ettari di terreno (prezzo della casa con tutto il terreno 185.000 euro).

Prezzo: 145.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 180 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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103 – Gruppo di rustici in vendita a Cossano Belbo

Proprietà composta da un piccolo rustico completamente indipendente da cui, percorrendo una strada privata, si arriva al 2° rustico libero su 3 lati in cui sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione. Affacciato sul cortile troviamo un altro fabbricato libero da 4 lati. Tutti i rustici sono in pietra di Langa.
Il terreno è di circa 15.000 mq. di cui 1 ettaro circa coltivato a vigneto moscato.
La posizione è a mezza costa di una collina, panoramica e soleggiata.
Possibilità di acquistare il rustico confinante con altro vigneto in corpo unico.
Dopo una opportuna ristrutturazione, si presta ad essere trasformato in una bella residenza di campagna, in un agriturismo, o B&B.

Prezzo: 199.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 400 mq
N. Locali: + 10

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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037 – Casale in vendita a Santo Stefano Belbo – Frazione Valdivilla (CN)

Casale con grande giardino privato nel centro della vivace Frazione di Valdivilla a Santo Stefano Belbo. Il casale è costiuito da due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente.
Le 2 unità sono speculari e sono composte da 2 camere al piano terra, scala, 2 camere da letto e bagno (per ogni unità).
Il casale è in posizione soleggiata con vista sulle Langhe e le Alpi dal lato posteriore. Le camere sono spaziose e con vetrate che rendono la casa molto luminosa.
La struttura si presenta in buone condizioni.
Il giardino con grande ricovero attrezzi/box è tutto recintato, con alberi da frutto e può essere utilizzato per laboratori, orto o piscina.
L’intera struttura è ideale come attività ricettiva, b&b, attività didattiva, grazie anche alla posizione in campagna ma con servizi molto vicini (pizzeria, bar, alimentari).

Prezzo: 220.000,00 Euro

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) VALIDO, CLASSE F – 250 EPgl,nren (kWh/m²anno)

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 240 mq circa
N. Locali: 10

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: più livelli
Ascensore: no

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117 – Edificio in vendita a Castino (CN)

Immobile di grandi dimensioni posizionato direttamente sulla piazza centrale del comune di Castino, vivace centro dell’Alta Langa, noto per la produzione della nocciola e anche punto di riferimento internazionale per i bikers. L’immobile attualmente ospita il circolo del paese (unico bar del paese), un magazzino molto grande 3 appartamenti. Sul retro dell’edificio si trova un vecchio rustico con annessi portico, cantine con volte in pietra, fienile e giardino in parte privato, tutto da ristrutturare ma con diverse opportunità di utilizzo.
Il redditto attulamente è garantito dagli affitti del corcolo, dal magazzino e da 2 appartamenti situati al secondo piano, ristrutturati qualche anno fa e abitabili.
Possibilità di acquistare anche l’immobile a fianco, perfettemente ristrutturato costituito da grande appartamento, altro magazzino e grande rimessa.

Prezzo: 170.000 Euro

Stato dell’immobile: in parte abitabile
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 740 mq
N. Locali: +20

Riscaldamento: in parte si
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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185 – Casale in vendita a Roccaverano (AT)

Questo casale in pietra di Langa si trova a pochi minuti a piedi dal caratteristico borgo di Roccaverano, meta turistica per stranieri in cerca di natura e tranquillità e famoso per la produzione della Robiola di Roccaverano.
L’immobile si presenta in buone condizione strutturali poichè è stato ristrutturato da poco ed è costituito da 2 unità abitative su 2 livelli, con in totale 8 posti letto e 2 bagni. Accanto troviamo una parte da ristrutturare costituito da magazzini e fienile al piano superiore con possibilità di ricavare ulteriore spazio abitativo.
La proprietà comprende anche una deliziosa dependance finemente ristrutturata che può ospitare una famiglia di 4 persone ed è costituita da un soggiorno con cucina e forno a legna, bagno, camera da letto con letto matrimoniale e soppalco con altri 2 posti letto.
Completano la proprietà circa 10000 mq di terreno intorno alla casa costituito da prati con una vista spettacolare sulle colline e sulla catena alpina.
L’immobile viene già utilizzato come casa vacanze e rappresenta un ottimo investimento per chi desidera investire in attività turistica o per chi cerca una seconda casa per le vacanze.

PREZZO: 315.000 EURO

Stato dell’immobile: ABITABILE
Indipendenza sui lati: SI
Indipendenza verticale: SI
Superficie

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011 – Palazzina trifamiliare in vendita a Canelli (AT)

Questa proprietà è situata in una posizione semi-panoramica, a 350 m. dal centro della città. La casa, costruita negli anni ‘60, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 560 mq.
Accesso attraverso cancelletto pedonale e cancello per auto.
Immobile composto da:
Tre appartamenti con accessi indipendenti:
-Piano primo: cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, lungo balcone panoramico.
-Piano secondo: utilizzato inizialmente come residenza dei proprietari: cucina, sala da pranzo con veranda (vista sul castello), soggiorno aperto, tre camere da letto, bagno, lungo balcone panoramico.
-Piano terra: il più piccolo angolo cottura, sala da pranzo, una camera da letto, ripostiglio, bagno.
-piano terra: tre cantine per bottiglie più un garage per due auto. Riducendo l’area dedicata alle cantine, sarà possibile ampliare l’appartamento più piccolo.
-Mansarda: sopra l’appartamento al secondo piano è accessibile il sotto-tetto con le altezze adeguate, con la possibilità di creare un’ulteriore unità immobiliare mansardata.

La casa si completa con cortile fronte strada con piccolo giardino e un pino bianco (mq. 40); sul retro si trova un giardino privato di circa 200 mq, con due bellissimi pini e una strada di accesso privata ai garage e al giardino (mq 50).

Stato di …

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040 – Casale in vendita a Calosso

Casale tipico piemontese della zona del Monferrato, in posizione molto dominante e panoramica con vista a 360°, situato alle porte di Calosso, Zona Unesco.
Il casale è libero da 4 lati ed è costituito dalla parte abitativa con 6 camere su due piani, cantina e locale di sgombero. A lato si trova un grande portico e magazzino.
Fa parte della proprietà un piccolo vigneto di 3600 mq coltivato ad uva Moscato, situato a lato della casa.

La casa richiede alcuni lavori di ristrutturazione ma nel complesso si presenta in buone condizioni strutturali.

Pezzo: 300.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile (in parte da ristrutturare)
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 1170 mq (casa + cortile)
N. Locali: 8

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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052 – Casa di paese in vendita a San Marzano Oliveto (AT)

Si vende unità immobiliare libera su 2 lati in zona centralissima di San Marzano Oliveto, ma con terreno di proprietà di 900 mq dietro la casa.
La casa è su 2 livelli con cantina e sottotetto utilizzabili.
Comodissima ai servizi ma con una vista aperta sui vigneti sul retro, offre le comodità dei servizi e allo stesso tempo la sensazione di essere in campagna.
L’immobile per la sua posizione e caratteristiche potrebbe essere acquistato per realizzare un locale ad uso turistico o nell’ambito della ristrutturazione.

Prezzo: 125.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile/da ristrutturare
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: mq 188
N. Locali: 8

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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043 – Vigneti in vendita a Santo Stefano Belbo

Vendiamo un rustico da ristrutturare parzialmente con 2,5 ettari di vigneti coltivati con uva Moscato DOCG in posizione soleggiata e con ottima resa e una parte di terreno boschiva. La strada di accesso è comunale ma di poco passaggio. Possibilià di affittare il terreno coltivato o di acquistare solo il rustico.

Prezzo: 240.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare in parte
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 260 Mq
N. Locali: 10 + 2 bagni

Riscaldamento: si
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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015 – Rustico/Azienda Agricola in vendita a Cessole

Immersa nel verde e nella pace della Langa Astigiana, azienda agricola con annesso locale per produzione di robiole di Roccaverano, composta da bellissimo rustico in pietra a L, in parte ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali e in parte da ristrutturare e da capannoni ad uso stalla e per le capre e attrezzature agricole.
La parte abitabile da subito è costituita da cucina abitabile, soggiorno, altra camera e bagno al piano terreno e 2 camere da letto al primo piano. le altre parti della casa sono da ristrutturare.
Gli ampi spazi e la location rendono la proprietà adattabile a diversi utilizzi, dall’azienda agricola con molto spazio per gli animali, all’agriturismo con possibilità di ristorazione e camere.
Terreno 45.000 mq. di cui 25.000 pianeggiante coltivato a nocciole

CLASSE ENERGETICA C

EPgl nren 154,35

Prezzo: 269.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile / parzialmente ristrutturato
Indipendenza sui lati: libero su 4 lati
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 30.000 mq
N. Locali: 10 + 1

Riscaldamento: autonomo
Giardino: privato
Box: doppio
Piano: 1 piano
Ascensore: no

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122 – Terra-cielo in vendita a Roccaverano

Grazioso appartamento d’epoca situato in un’antica casa di paese risalente al 1800, nel centro del vivace comune di Roccaverano, meta molto frequentata in Langa, soprattutto nei mesi estivi! L’appartamento, originale nel suo genere, si sviluppa su 2 piani, ciascuno costituito da 2 camere molto grandi, 1 piccolo bagno su ogni piano e cucina al secondo piano. Predisposizione per la cucina al primo piano.
L’appartamento ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 1980, tra cui il tetto e le solette.
Al piano terra troviamo anche un garage e una camera utilizzata come magazzino. Possibilità di ricavare la cantina sottoterra (è già presente l’accesso).
Apertura su 3 lati tramite finestre e un balconcino, con vista aperta sul paese e la valle.
Riscaldamento tramite stufe a legna presenti e predisposizione per riscaldamento a gas.
Completa la proprietà un fazzoletto di terra, poco distante dalla casa, di 180 mq.

Prezzo: 55.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 91 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: indipendente
Giardino: no
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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151 – Case indipendenti in vendita a Cravanzana (CN)

Ampia proprietà situata a poca distanza dal centro di Cravanzana, cuore della produzione della nocciola piemontese, in posizione panoramica ma con comodissimo accesso alla strada (e alla fermata del bus). La proprietà si compone di una abitazione principale costruita negli anni ’80, molto luminosa, in ottimo stato conservativo e abitabile da subito, costituita da 2 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, altre 2 camere e un bagno appena rifatto a nuovo. Annesso all’abitazione troviamo un grande magazzino/box con bagno (nuovo) e piccolo ufficio e cantina; sempre a lato della casa si trova ancora un laboratorio/officina con accesso carraio, di circa 245 mq.
Vicino alla casa c’è ancora un grazioso rustico su 2 livelli, di 160 mq, un tempo stalla e fienile, intonacato per metà in pietra di Langa.
I fabbricati sono circondati da 4000 mq di terreno con girdino molto ben curato e prato.
La caldaia è appena stata sostituita.
La proprietà può essere ideale per residenti ma anche per attività ricettiva o artigianale.

Prezzo; 270.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 460 mq
N. Locali: 10

Riscaldamento: GPL
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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041 – Villa a schiera in vendita a Neive Alto (zona Unesco)

Un angolo di Paradiso in uno dei borghi più belli d’Italia. Ci troviamo a Neive Alto, in zona tranquilla a pochi passi dal centro storico. La proprietà è parte di un casale con più unità abitative, ha un ingresso indipendente e uno spazio privato in fronte alla casa.
L’abitazione è disposta su 3 livelli, con ingresso, soggiorno, cucina e ripostiglio con WC, al piano terreno e camere da letto e bagno ai piani superiori.
La casa è completamente ristrutturata con stile ma mantenendo il carattere rustico tipico di Langa.
La vista è spettacolare da entrambi i lati della casa, dai balconi si gode uno splendido panorama sulle Alpi da un alto e sui vigneti dal lato opposto.
Ideale per vacanze e weekend in campagna nel famoso territorio delle Langhe e del Barolo, ma anche come abitazione stabile.

Prezzo: 198.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 140 mq
N. Locali: 7

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: no
Piano: piano terra (totale 3 piani)
Ascensore: no

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064 – Casa con vigneti in vendita a Nizza Monferrato

Alle porte di Nizza Monferrato, proponiamo questa proprietà agricola costituita da una casa costruita negli anni ’60 ancora in buone condizioni, posta su due livelli, un magazzino per ricovero mezzi e attrezzi di circa 100 mq con volte originali in mattone antico e pietra e 7,27 ettari di terreno quasi interamente coltivati con vigneti di Barbera d’Asti, Dolcetto, Cortese e Nebbiolo, tutti in ottimo stato di manutenzione, trattorabili e con ottima resa.
La posizione invidiabile dei vigneti esposti a sud est e le proprietà con ampio giardino di fronte, molto soleggate e con una vista invidiabile, rendono questa proprietà adatta alla realizzazione di un’azienda agricola con produzione di vino, ma anche un agriturismo o una casa vacanze.
La casa confina con un casale d’epoca ma resta in tutto completamente indipendente.

Prezzo: € 350.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 200 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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099 – Proprietà commerciale e abitativa in vendita a Canelli (AT)

Vendesi grande proprietà situata in periferia di Canelli costituita da: grande capannone con struttura e travi del tetto in cemento (senza copertura) di 930 mq; altro capannone a “L” in muratura con locale più alto per ricovero mezzi agricoli e altro locale per allevamento animali di 310 mq; rustico in pietra e intonacato risalente ai primi anni del 900 con struttura ancora in buone condizioni costituito da 8 camere e 2 bagni, con annessa cantina in pietra tipica e locale più nuovo da utilizzare come garage e ricovero mezzi e attrezzi, per un totale di 320 mq; depuratore 70 mq.
Tutta la proprietà si trova all’interno di un ampio parco recintato adibito a prato e alberi da frutto per un totale di 10.300 mq.

Il complesso può essere utilizzato per attività agricola o allevamento animale ma anche per un’attività di movimento terra che abbia bisogno di ampi spazzi pianeggianti o qualsivoglia attività industriale/commerciale.

Prezzo: 150.000,00 Euro

Stato dell’immobile: richiede alcuni lavori
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 1630 mq + 10300 mq di terreno
N. Locali: 12

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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018 – Azienda agricola in vendita a Cortiglione (AT)

L’Azienda Agricola Cassinelli è situata a Cortiglione, nel cuore del Monferrato, terra di vini pregiati ed è una piccola azienda a conduzione familiare, fondata nel 1955 dall’ attuale titolare Maria Cassinelli.
La proprietà è costituita attualmente da un casale di nuova costruzione di 210 mq posto su 3 livelli; il piano terra adibito fino a poco tempo fa a cantina, comprende 2 ampi locali per la vinificazione, ufficio, deposito merci, portone entrata merci e clienti, 2 WC, altri 3 magazini ad uso deposito, locale imbottigliamento, spogliatoio, tettoia esterna e sala degustazione. Una scala esterna ci porta al 1° piano con ingresso open space con cucina e soggiorno, 2 camere e bagno, il secondo piano è collegato da una bella scala a giorno interna in pietra di luserna, dove troviamo un altro appartamento con soggiorno, 2 camere e bagno; tetto a vista in legno lamellare coibentato, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, cappotto esterno, balcone di m15. Separata dal cortile si trova una seconda abitazione di 167 mq ristrutturata internamente qualche anno fa ed è composta da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina attrazzata moderna, 3 camere e bagno; al piano terra si trova la lavanderia, con rispostiglio e garage. Tavernetta con …

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002 – Rustico in vendita a Cortemilia (CN)

Si vende casale in pietra di Langa in parte intonacato, immerso nei boschi ma molto comodo alla strada principale e al paese di Cortemilia, costituito da abitazione principale con cantina fuori terra e 2 piani con 3 camere ciascuno e un bagno, casotto in pietra con forno a legna e un portico (ex-stalla) con volta in mattone antico. Il giardino a corte comprende anche una piccola piscina. Si arriva al casale mediante strada privata sterrata in ottime condizioni chiusa con una sbarra. Il terreno di proprietà di 43000 mq circa, comprende boschi, prati e alberi da frutto.

Prezzo: 90.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 140 mq
N. Locali: 8

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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050 – Rustico in vendita a Loazzolo (AT)

Particolare rustico interamente in pietra di Langa posizionato tra i vigneti del comune di Loazzolo, parzialmente ristrutturato ed impreziosito dal tocco estroso del proprietario.
Il rustico si presenta su più livelli con una zona living, in parte aperta, cucina e bagno al piano terreno, 2 camere da letto e balcone al primo piano.
Sono presenti anche 2 ampie cantine con ingresso dal retro della casa.
Sono inclusi anche 2 caratteristiche grotte scavate nel tufo e collegate tra loro.
La casa è dotata di luce e acqua.
La proprietà comprende anche un terreno di 9500 mq con giardino, prati, ex noccioleto e boschi.
La proprietà si trova in posizione panoramica, indipendente ma non isolata.

Prezzo: 75.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 176 mq
N. Locali: 7

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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121 – Rustico in vendita a Roncogennaro (Bistagno)

Casa in stile rustico di pease, situata nel centro della borgata di Roncogennaro (frazione di Bistagno), costituita da 3 appartamenti quasi completamente ristrutturati. La casa confina per una parte con un’altra casa, anch’essa in fase di ristrutturazione. Presenta un cortile sul retro molto tranquillo con prato e alberi da frutto e una meravigliosa vista sulle colline. Per la sua struttura tipica con volte in mattone antico, cantine in pietra e muri in pietra di langa, si presta molto bene per la realizzazione di un bed&breakfast o casa vacanze.
OTTIMO AFFARE!! Prezzo trattabile!

Prezzo: 55.000 Euro

Stato dell’immobile: quasi totalmente ristrutturato
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 287 mq
N. Locali: 10

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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140 – Appartamento in vendita Santo Stefano Belbo (CN)

Questo appartamento si trova al 5 piano di una palazzina situata in posizione privilegiata sulla centralissima piazza di Santo Stefano Belbo. E’ composto da ingresso su corridoio, 2 camere, luminoso soggiorno, cucinino, bagno e cantina, balcone con vista aperta su piazza e colline, internamente è da ristrutturare. Nelle parti condominiali sono appena stati ultimati i lavori tramite ecobonus, quindi muri esterni con cappotto, tetto nuovo con pannelli fotovoltaici, caldaia nuova, balconi nuovi, sostituzione ascensore, tinteggiatura vano scala e sostituzione serramenti delle vetrate
Spese straordinarie limitate per 20 anni.
Per maggiori info non esitete a contattarci.

Prezzo: 70.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: no
Superficie totale: 90 mq
N. Locali: 5

Riscaldamento: centralizzato
Giardino: no
Box: no
Piano: quinto
Ascensore: si

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130 – Rustici con vigneti in vendita a Cessole (AT)

Complesso costituito da rustico e cascina molto grande da ristrutturare, tutto costruito in pietra di Langa, attualmente utilizzati ad uso agricolo con 2 ettari di terreno coltivato a vigneto di Moscato d’Asti DOCG e 4000 mq di Noccioleto, in fronte alle case.
La posizione tranquilla immersa nel verde, molto soleggiata e aperta con poche case nelle vicinanze, rendono questo luogo ideale per un agriturismo o attività ricettiva ma può anche essere mantenuta l’azienda agricola con reddito garantito derivante dai vigneti e noccioleti, essendoci la possibilità di acquistare altro terreno confinante dello stesso proprietario.

Prezzo: 250.000 Euro

Ulteriore terreno agricolo costituito da 1,5 ettari di vigneto coltivato con Moscato DOCG trattorabili e con ottima esposizione, 1 ettaro di noccioleto in ottime condizioni e altri 3 ettari a bosco a 150.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 700 mq
N. Locali: 15

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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506 – Casa indipendente in vendita a Cremolino (AL)

Grande villa in posizione unica, soleggiata dall’alba al tramonto, con vista spettacolare a 360°, situata nel comune di Cremolino ma in una piccola frazione che dista circa 15 minuti da Acqui Terme e Ovada e 45 minuti dal mare.
La casa è molto spaziosa ed è stata rimodernata internamente pochi anni fa. E’ costituita da ingresso su salone, cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno al piano terreno; al piano seminterrato è stato ricavato un appartamento con camera da letto, cucina e bagno e un ampio garage/magazzino. La casa è circondata da un giardino recintato e chiuso da cancello di di 2.200 mq.
Completa la proprietà un appezzamento di terreno incolto situato di fronte alla casa, attraversando la strada dove si può coltivare un orto o frutteto.
Ideale come casa vacanze o come abitazione permanente per chi ama la natura e la tranquillità.

PREZZO: 280.000 EURO

Stato dell’immobile: ABIT ABILE
Indipendenza sui lati: SI
Indipendenza verticale: SI
Superficie totale: 248 MQ
N. Locali: 7+2

Riscaldamento: SI
Giardino: SI
Box: SI
Piano: 2
Ascensore: NO

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505 – Villa in vendita a Prasco (AL)

Graziosa villa sapientemente ristrutturata dai proprietari, diventando il luogo ideale per le vacanze in campagna o per scappare dal traffico e lo smog della città per qualche giorno.
La casa si trova tra le colline dell’Alto Monferrato a pochi minuti da Acqui Terme e Ovada e circa 45 minuti da Genova.
Le dimensioni della casa la rendono anche un’ottima soluzione per chi desidera abitare in modo stabile in campagna. La posizione è molto soleggiata essendo posta sulla cima della collina e con una vista invidiabile sull’Appennino Ligure ma anche sull’arco Alpino.
E’ indipendente ma non troppo isolata.
Dispone di un bel giardino con un vigneto di proprietà coltivato con Dolcetto di Ovada che produceva ottimo vino fino a pochi anni fa.
L’abitazione è posta su 2 livelli con ampio soggiorno e zona relax con caminetto, cucina e bagno al piano terreno, 4 camere da letto e bagno al secondo piano mansardato.
E’ presente anche una grande cantina/magazzino (con bagno e possibilità di box auto).

PREZZO: 190.000 EURO

Stato dell’immobile: ABITABILE
Indipendenza sui lati: SI
Indipendenza verticale: SI
Superficie totale: 325 MQ
N. Locali: 6+2

Riscaldamento: AUTONOMO
Giardino: SI
Box: SI
Piano: 3
Ascensore: NO

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503 – Villa in vendita a Niella Belbo

Si vende villa indipendente alle porte del comune di Niella Belbo, piccolo borgo dell’Alta Langa, con vista impareggiabile sulla catena alpina.
La casa si trova in posizione unica, vicino ad altre case ma molto indipendente, con 2 ingressi privati, uno carrabile e l’altro pedonale e grande giardino di cui una parte edificabile (con la possibilità di costruire un’altra casa).
Internamente si sviluppa su 2 livelli più il solaio, con 2 appartamenti distinti collegati da scala a chiocciola interna per un totale di 4 camere e bagno al piano primo e 2 camere, bagno e grande garage al piano terreno. Ciascun appartamento presenta un ingresso indipendente.
La villa è abitabile da subito, potrebbe richiedere qualche lavoro di ammodernamento.
La posizione unica e la bellezza della natura incontaminata del luogo rendono questa proprietà una grande opportunità per chi ama la tranquillità.
Può anche essere messa a redditto come casa vacanze.

PREZZO: 187.000 EURO

Stato dell’immobile: ABITABILE
Indipendenza sui lati: SI
Indipendenza verticale: SI
Superficie totale: 168 MQ
N. Locali: 8

Riscaldamento: SI AUTONOMO
Giardino: SI
Box: SI
Piano: 2
Ascensore: NO

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502 – Rustici in vendita a Gottasecca (CN)

Gruppo di rustici originali in pietra di Langa, cosituiti da una stalla con fienile, su due livelli, parzialmente ristrutturato, altro rustico a catasto registrato come abitazione, su 2 livelli, in condizioni originali e altro fienile da ristrutturare ma in buone condizioni strutturali.
Terreno a corpo unico introno alle proprietà di circa 8 ettari cosituito da prati pianeggianti e bosco.
Immersi nel verde assoluto dell’Alta Langa. Vista panoramica aperta sulle Montagne e verso il mare.
I rustici sono serviti da luce, mentre l’acqua arriva dalla sorgente vicina.
Pace assoluta e natura incontaminata.
45 minuti dal mare!

PREZZO: 110.000 EURO

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 200 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano:
Ascensore:

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501 – Casale in vendita a Roccaverano (AT)

POSIZIONE:
Piemonte Meridionale, Roccaverano, piccolo borgo delle Langhe famoso per la robiola di Roccaverano, dispone di un ufficio postale, negozio di alimentari e un buon ristorante. Il casale si trova a circa 4 km di distanza dal centro.
Tutto ciò di cui avete bisogno si trova entro un raggio di 20 km: ottimi negozi nella città di Acqui Terme, buoni ristoranti e molto altro.
La casa è situata in una zona climatica mite, non esposta alle intemperie.
L’accesso alla casa è garantito anche in inverno.
È possibile raggiungere il mare in un’ora.

EDIFICIO:
Il casale è stato completamente ristrutturato nel corso degli anni mantenendo il fascino autentico delle cascine piemontesi, con parti in pietra di Langa a vista.

Piano terra:
Cucina-soggiorno con lavastoviglie, camino con ventilatore e stufa a legna con allacciamento idrico.
Angolo cottura con frigorifero, lavatrice e stufa a legna.
Camera attualmente usata come seconda cucina/lavanderia/stireria/dispensa.

Primo piano:
Tre camere da letto ristrutturate e un bagno con ampia doccia.
Tutte le stanze sono dotate di doppi vetri isolanti.
Una camera da letto è dotata di servizi privati.
Termosifoni in tutte le camere.

Seminterrato:
locale caldaia e cantina.

Tutti i piani, compresa la mansarda, sono accessibili tramite scale.
Immediatamente …

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160 – Villa in vendita Canelli (AT)

Ottima occasione! Villa in fase di costruzione ma con l’80% dei lavori già ultimati, utilizzando i migliori materiali e moderne tecniche di costruzione.
Il casale è posto su due livelli, con salone, cucina, soggiorno e bagno al piano terreno, 3 camere da letto, cabina armadio e 2 bagni al secondo piano. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage e diverso spazio da sfruttare a piacimento (tavernetta, magazzino, lavanderia, etc).
Ampie terrazze completano la struttura.
A lato della casa si trova un portico costruito da zero con predisposizione per installare una cucina all’aperto.
Lo spazio intorno di 1720 mq offre diverso spazio per un giardino con piscina.
La proprietà si trova alle porte di Canelli, comoda alla statale e ai servizi, ma con affaccio sulla collina retrostante.

PREZZO: 280.000 EURO

Stato dell’immobile: da terminare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 250 mq
N. Locali: 11

Riscaldamento: predisposizione pronta
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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195 – Rustico in vendita a Canelli (AT)

Tipico rustico in pietra da ristrutturare circondato da 13.000 mq di prato incolto, in zona collinare panoramica, molto comodo alla strada.
Possibilità di recupero della metratura o ampliamento del rustico.
Ideale come casa vacanze o per attività agricola.

PREZZO: 45.000 EURO

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 60 mq
N. Locali: 4

Riscaldamento: non presente
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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150 – Cascina in vendita a Gottasecca (CN)

Nel piccolo borgo di Gottasecca, Alta Langa, proponiamo questa classica cascina piemontese, interamente in pietra e intonacata, ma con possibilità di riportare la pietra a vista, con panorama unico, tra verdi prati e vista sulle montagne che sembra si possano toccare con mano aprendo la finestra.
La casa emana il sapore dei ricordi delle generazioni che si sono susseguite e vi hanno lavorato, dall’antico forno che serviva il pane per tutta la comunità, alle diverse camere, fienile e cantina.
Negli anni sono stati fatti diversi lavori di manutenzione, che rendono la casa abitabile ma richiede dei lavori di ammodernamento.
Il terreno intorno alla casa è di circa 1000 mq. ma la proprietà possiede in totale 8 ettari di terreno non in corpo unico, con qualità di seminativo, prato o bosco.

Prezzo: 135.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 248 mq
N. Locali: 15

Riscaldamento: non presente
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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012 – Casale con capannone e terreno in vendita a Santo Stefano Belbo

Proprietà costituita da abitazione principale in edificio storico ma abitabile, anche se con qualche lavoro di ammodernamento da fare, collegata ad un edificio adibito a mulino dismesso, in funzione fino agli anni ’90. la parte del mulino richiede importanti lavori di ristrutturazione ( o demolizione).
In fronte all’abitazione si trova un capannone di recente costruzione (attualmente a reddito) di 90 mq.
Tutti gli edifici si trovano su un terreno pianeggiante di proprietà di poco più di un ettaro, da utilizzare per coltivazioni di vario genere.
La struttura nel suo insieme può diventare una struttura turistico alberghiera o commerciale/industriale.

PREZZO: 280.000 EURO

Stato dell’immobile: Da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 355 mq
N. Locali: 8

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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201 – Rustico in vendita a Santo Stefano Belbo (CN)

Si vende grazioso rustico parzialmente ristrutturato, situato a metà collina ma con vista aperta sulla Valle Belbo. Il rustico è costituito da 4 camere su 2 livelli e un ricovero attrezzi porticato (il portico è stato ristrutturato di recente).
La proprietà comprende più di un ettaro di terreno in parte pianeggiante, poichè ex vigneto. E’ servito da luce e acqua e da strda privata.
Ideale per chi cerca una seconda casa o un’abitazione da mettere a reddito.

PREZZO: 80.000,00 EURO

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 100 mq
N. Locali: 4

Riscaldamento: non dispone
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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093 – Cascina in vendita Prasco (AL)

Questa proprietà si trova immersa nel verde delle colline dell’alto Monferrato, ma molto comoda al paese di Prasco e a soli 45 minuti dal mare.
La posizione invidiabile e la grandezza del terreno permettono di realizzare un’azienda agricola o turistica, ci sono a disposizione circa 12 ettari di terreno in buona parte pianegganti e una parte di bosco.
La casa è cosituita da 2 garage e magazzino al piano terreno e l’abitazione al primo piano, con 3 canere da letto, salotto, cucina e bagno.
Accanto all’abitazione si trova un ex-stalla/fienile di 180 mq.
La casa richiede lavori di ristruturazione e consolidamento.

PREZZO: 125.000,00 EURO

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 145 mq
N. Locali: 8

Riscaldamento: gpl
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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220 – Villa in vendita a Bosia (CN)

Casa costruita negli anni ’70, in ottimo stato immersa nella natura incontaminata del paese di Bosia, in posizione molto panoramica, non isolata ma libera e indipendente. La parte esterna è per metà in pietra di Langa a vista e l’altra metà intonacata.
Al piano terreno troviamo una grande autorimessa, bagno, cantina e tavernetta da cui si accede tramite scala di legno interna, al piano primo composto da soggiorno, cucina, tre camere e bagno. il piano terra e il primo piano hanno ingresso, bagno e cucina indipendenti ed è quindi possibile costituire 2 alloggi indipendenti. I 2 grandi terrazzi offrono una vista aperta sulle colline e sul giardino.
Grande spazio nel sottotetto che potrebbe essere convertito in un’ulteriore unità abitativa.
Le camere sono ampie e luminose il riscaldamento è assente ma c’è la predisposizione per i radiatori e la caldaia.
Lo spazio esterno ben mantenuto e terrazzato con muretti in pietra con aree relax, campo di bocce ideale per godere della natura
Ulteriore terreno adiacente alla casa in vendita separatamente di circa 4.000 mq.

PREZZO: 195.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 200 mq
N. Locali: 9

Riscaldamento: predistosto per gas
Giardino: indipendente
Box:

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210 – Cieloterra unifamiliare in vendita a Cravanzana (CN)

Porzione di casa quasi completamente ristrutturata con materiali di pregio disposta su 2 livelli, in zona centrale del paese.
Al piano terreno, l’ingresso al garage/magazzino è servito da saracinesca automatica e portoni laterali. Lo spazio è molto ampio (circa 130 mq) e può essere utilizzato come negozio o laboratorio, per la presenza anche di bagno e antibagno ed essendo nel posizionato nel centro del paese.
Il portoncino laterale porta all’abitazione al primo piano costituita da soggiorno con cucina, 3 camere, bagno e grande terrazza panoramica.
All’esterno troviamo un cortile privato con piccolo giardino, il tutto chiuso da cancello.

Prezzo: 190.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: 3 lati liberi
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 250 mq
N. Locali: 7

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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122 – Casale in vendita a Bosia (CN)

Casale a L di grandi dimensioni disposto su 3 livelli con tipico fienile e stalla con caratteristiche arcate in pietra, situato vicino al paese ma immerso nel verde avendo 3 ettari di terreno circostante di proprietà.
Il casale attualmente deve essere ristrutturato ed è ancora suddiviso in 4 appartamenti, con differente stato di conservazione.
L’architettura ancora originale dell’edificio permette una ristrutturazione rispettando la natura dell’edificio d’epoca. Al tempo stesso è possibile creare un’azienda agricola o attività ricettiva grazie alla sua posizione, al terreno e alla presenza di un noccioleto in produzione di circa 1 ettaro.

Prezzo: 150.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 550 mq
N. Locali: 13

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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107 – Rustici in vendita a Gorzegno (CN)

Si vende caratteristico gruppo di rustici, tutti in pietra di Langa, immersi nella natura incontaminata e in un contesto di pace assoluta, con oltre 6 ettari di terreno a prato e bosco e una vista spettacolare sulla valle e colline circostanti.
Il corpo principale ha una struttura sana e il tetto è stato rifatto di recente, richiede comunque diversi lavori di ristrutturazione.
Di fronte troviamo un fienile con le volte, ancora in ottime condizioni, su 2 livelli e nello stesso contesto si trovano 2 piccoli casotti sempre in pietra un tempo utilizzati come forno (ancora funzionante) e porcile.
Poco più in là ci sono ancora 2 rustici, uno utilizzato come cantina e l’altro ormai collassato ma per entrambi è possibile recuperare la cubatura.
Strada di accesso privato.
Acquedotto privato vicino alla casa.

Prezzo: 150.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 400 mq
N. Locali: 11

Riscaldamento: a legna
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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Contratto

Tipologia

Prezzo (vendita)

Comune

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