Casa indipendente

190 – Casa d’epoca in vendita a Santo Stefano Belbo (CN)

Casa storica con grande giardino privato e vista sulle Langhe — Santo Stefano Belbo (CN)
Rarità nel centro storico di Santo Stefano Belbo: dimora di charme con grande giardino privato recintato, circondato da antiche mura e attrezzato con zone relax/pranzo all’aperto. La casa si affaccia sul suggestivo campanile del borgo e gode di un contesto silenzioso e verde, pur rimanendo a pochi passi da negozi, ristoranti e cantine.
Il fabbricato, dal tipico carattere piemontese con tetto in coppi, si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e versatili, perfetti come residenza, seconda casa o ospitalità di charme (B&B/casa vacanze) avendo già 4 appartamenti completamente ristrutturati con cura e adibiti ad affitto turistico.
La casa è stata ristrutturata nel 2020 mantenendo e preservando la sua autenticità.
Gli spazi esterni — giardino pianeggiante e terrazza pavimentata — sono l’anima della proprietà: ideali per cene all’aperto, area gioco bimbi, orto e piccola piscina.
Posizione strategica nelle Langhe UNESCO: comoda per Alba, Canelli e Asti e i percorsi del Moscato e del tartufo.

Prezzo: 570.000 Euro

Stato dell’immobile: ristrutturato – abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 413 mq
N. Locali: 15

Riscaldamento: si autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano:

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045- Grande proprietà con azienda agricola in vendita a Loazzolo (AT)

Tra le colline del Moscato si trova questa proprietà costituita da 21 ettari di terreno in parte coltivati con uva Moscato DOCG (5 ettari), una villa con vicino un magazzino e un casale in pietra qualche passo più avanti. La villa è stata ristrutturata negli anni ’80 partendo da una vecchia cascina in pietra e si eleva su 2 piani. La pietra può essere riportata a vista. Comprende 2 unità indipendenti oltre a locali di servizio al piano terreno, più il piano mansardato da cui si potrebbe ricavare un ulteriore appartamento. Accanto alla villa si trova un magazzino per gli attrezzi agricoli.
Il casale in pietra, di ampie dimensioni, risale al 1700 ed è stato completamente consolidato esternamente e risulta indipendente dal resto della proprietà.
La proprietà si trova in un contesto di pace assoluta con poche case attorno e gode di una bellissima vista aperta sulle colline.
Si accede tramite una strada sterrata in mezzo ai boschi che diventa privata nell’ultimo tratto.
La sua posizione e struttura si prestano molto bene per un’attività ricettiva o azienda agricola con possibilità di soggiornare; dai vigneti, caratterizzati da esposizione ideale, si possono produrre vino Moscato docg e Loazzolo doc; la cascina in …

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165 – Prestigiosa villa a Santo Stefano Belbo (CN – Unesco area)

Prestigiosa ed elegante villa situata nel paese di Santo stefano Belbo, vivace centro delle Langhe, con vista panoramica sul paese.
La proprietà, di recentissima realizzazione, offre un design contemporaneo e raffinato, associato all’utilizzo delle più moderne tecnologie ed alla straordinaria abilità nella scelta di materiali decisamente preziosi, ma al contempo, funzionali e mai eccessivi.
La villa dai toni chiari è particolarmente luminosa e calda per la sua posizione molto soleggiata ma anche per la presenza di verande e terrazze con vetrate sul patio frontale della casa.

La villa è strutturate su 3 piani, al piano terra box auto molto spazioso di 70 mq da cui si accede dai 2 lati della casa, taverna costituita da 2 grandi camere e bagno; al primo piano open space con salone panoramico con grandi vetrate e cucina a vista, 2 bagni e una camera; al secondo piano camera con bagno molto grande ed elegante, altra camera con bagno, 2 balconi di cui uno panoramico.

Da sottolineare la presenza dell’ascensore fin dal piano terra.

Giardino molto curato intorno alla casa, strada di accesso privata asfaltata, muri di contenimento tutti completamente in pietra di Langa.

PREZZO: 950.000 EURO

Stato dell’immobile: abitabile/nuovo
Indipendenza sui lati: si

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180 – Casale in vendita a Calosso (AT)

Cascinale di importanti dimensioni situato in zona Unesco, sulle colline tra Langhe e Monferrato, circondato da 16.000 mq. di terreno pianeggiante formato da un bellissimo prato ben curato che può ospitare la piscina e da un noccioleto. La vista è aperta e panoramica.
La proprietà attualmente è divisa in due unità abitative, la prima porzione di mq. 176, parzialmente da ristrutturare ma in buono stato, comprende al piano terra una cucina, un salone, una camera e un magazzino; al primo piano 3 camere e il bagno. Le volte hanno mantenuto le caratteristiche originali.
La seconda porzione abitativa con ingresso indipendente, è stata ristrutturata recentemente e include la cucina con soggiorno, 3 camere, un bagno al primo piano. Il piano terra è costituito da magazzino e box auto e un piccolo bagno.
Posteriormente alla casa si trova anche uno spazioso portico che può ospitare mezzi agricoli.
Riteniamo che la proprietà abbia un’enorme potenziale, può essere trasformata in abitazione bi/trifamigliare avendo 3 ingressi indipendenti o avviare un’attività ricettiva.

Prezzo: 490.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 600 mq
N. Locali: 15

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: totale 2
Ascensore:

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047- Grande proprietà con azienda agricola in vendita a Loazzolo (AT)

Tra le colline del Moscato si trova questa proprietà costituita da 20 ettari di terreno di cui 5 ettari coltivati con uva Moscato DOCG, una villa ed un magazzino. La villa è stata ristrutturata negli anni ’80 partendo da una vecchia cascina in pietra e si eleva su 2 piani. La pietra può essere riportata a vista. Comprende 2 unità indipendenti oltre a locali di servizio al piano terreno, più il piano mansardato da cui si potrebbe ricavare un ulteriore appartamento. Accanto alla villa si trova un magazzino per gli attrezzi agricoli di 130 mq.
La proprietà si trova in un contesto di pace assoluta con poche case attorno e una vista aperta sulla valle. Il giardino è ben curate e le viti, attulamente affittate sono tutte trattorabili e ben curate.
Si accede tramite una strada sterrata in mezzo ai boschi che diventa privata nell’ultimo tratto.

Classe energetica G

EPgl,nren (kWh/m²anno): 352.36

Prezzo: 690.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 790 mq
N. Locali: 15 + 3

Riscaldamento: autonomo
Giardino: privato
Box: doppio
Piano: più livelli
Ascensore: no

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016 – Prestigiosa villa in vendita a Roncogennaro (Bistagno)

Prestigiosa proprietà situata sulla sommità più elevata della frazione di Roncogennaro, comune di Bistagno, con vista mozzafiato a 360°, costituita da una casa di nuova costruzione eseguita rispettando tutti i nuovi criteri di sostenibilità e risparmio energetico, con materiali di pregio e dotata di ogni confort, con particolare cura per ogni dettaglio.
La casa si presenta con la parte abitabile su un unico livello e un ampio garage con magazzino con ingresso separato e collegati internamente da ascensore.
La proprietà comprende una parte di terreno pianeggiante intorno alla casa e 4 ettari di vigneto che proseguono intorno all’abitazione

CLASSE ENERGETICA A4

Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA!

Stato dell’immobile: nuovo
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 250 mq
N. Locali: 9

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Riscaldamento: autonomo con pompa di calore
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: si

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200 – AGRITURISMO CON PISCINA IN ZONA UNESCO

IMPORTANTE STRUTTURA RICETTIVA CON PISCINA E RISTORANTE – ZONA UNESCO

Splendido agriturismo didattico ricavato dalla ristrutturazione di un tipico casale piemontese di fine ‘800.
Offre 10 camere da letto, ampie e confortevoli, con bagno privato e terrazza panoramica.
Il ristorante offre una cucina ricercata e stagionale, nel rispetto della tradizione.
Piscina panoramica in vigneto, barbecue in pietra di langa, forno per pizza, percorso didattico guidato nelle vigne.
Vigneto di proprietà di 31.500 mq coltivato ad uva Moscato.
La struttura è in grado di ospitare eventi per 100-120 persone.
Posizione elevata e panoramica.

PREZZO: 4.000.000 EURO

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098 – Rustici in vendita a Cortemilia (CN)

Rustici indipendenti in Posizione Panoramica da Sogno.
Questi rustici, tutti in pietra di Langa, sono situati in una posizione panoramica molto soleggiata, immersa nel cuore delle Langhe, tra le terrazze di Cortemilia. Il rustico principale offre un’accogliente parte abitativa con cucina, salotto, camera da letto e bagno, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità e una parte adibita a magazzino ma già predisposto per diventare abitazione con arrivi tubature e finestre nuove.
L’altro rustico, con lavori quasi ultimati, presenta un grande potenziale per diventare una seconda abitazione o un’accogliente casa vacanze. Inoltre, le tre cantine con volte a botte e il portico sono in perfette condizioni e aggiungono un tocco di storia e charme all’immobile.

Circondata da un terreno terrazzato di 29.500 m², quasi interamente coltivato a nocciole in produzione, questa proprietà è ideale per chi desidera avviare un agriturismo o semplicemente godere della bellezza della campagna. La strada di accesso privata, ben curata e chiusa da sbarra, garantisce privacy e sicurezza. Non perdere l’opportunità di vivere in un luogo dove la natura e la tradizione si incontrano!

Inoltre è ancora presente a catasto un rustico che è stato demolito, è quindi possibile ricostruirlo sfruttando la sua cubatura.

PREZZO: 295.000,00 …

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112 – Rustico in vendita a Cortemilia (CN)

Autentico rustico di Langa, rifugio ideale in mezzo alla natura per chi cerca la tranquillità ma allo stesso tempo la comodità dei servizi essendo a soli 2 Km da Cortemilia.
Il rustico si presenta in buone condizioni originali, con una parte in pietra e una intonacata, disposto su 2 livelli con la parte abitativa al primo piano.
Ia cascina è circondata da circa 2,5 ettari di prato con vista aperta e panoramica adatto per un parco con piscina ma anche per la coltivazione della rinomata nocciola di Cortemilia.
Nella proprietà, vicino alla casa, sono presenti 2 piccoli rustici in pietra e uno in mattoni.
Possibilità di acquistare altri 3 ettari di terreno attualmente incolto, nelle vicinanze o altri 2 ettari di bosco per un totale di 7,5 ettari di terreno (prezzo della casa con tutto il terreno 185.000 euro).

Prezzo: 145.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 180 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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103 – Gruppo di rustici in vendita a Cossano Belbo

Proprietà composta da un piccolo rustico completamente indipendente da cui, percorrendo una strada privata, si arriva al 2° rustico libero su 3 lati in cui sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione. Affacciato sul cortile troviamo un altro fabbricato libero da 4 lati. Tutti i rustici sono in pietra di Langa.
Il terreno è di circa 15.000 mq. di cui 1 ettaro circa coltivato a vigneto moscato.
La posizione è a mezza costa di una collina, panoramica e soleggiata.
Possibilità di acquistare il rustico confinante con altro vigneto in corpo unico.
Dopo una opportuna ristrutturazione, si presta ad essere trasformato in una bella residenza di campagna, in un agriturismo, o B&B.

Prezzo: 199.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 400 mq
N. Locali: + 10

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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037 – Casale in vendita a Santo Stefano Belbo – Frazione Valdivilla (CN)

Casale con grande giardino privato nel centro della vivace Frazione di Valdivilla a Santo Stefano Belbo. Il casale è costiuito da due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente.
Le 2 unità sono speculari e sono composte da 2 camere al piano terra, scala, 2 camere da letto e bagno (per ogni unità).
Il casale è in posizione soleggiata con vista sulle Langhe e le Alpi dal lato posteriore. Le camere sono spaziose e con vetrate che rendono la casa molto luminosa.
La struttura si presenta in buone condizioni.
Il giardino con grande ricovero attrezzi/box è tutto recintato, con alberi da frutto e può essere utilizzato per laboratori, orto o piscina.
L’intera struttura è ideale come attività ricettiva, b&b, attività didattiva, grazie anche alla posizione in campagna ma con servizi molto vicini (pizzeria, bar, alimentari).

Prezzo: 220.000,00 Euro

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) VALIDO, CLASSE F – 250 EPgl,nren (kWh/m²anno)

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 240 mq circa
N. Locali: 10

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: più livelli
Ascensore: no

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117 – Edificio in vendita a Castino (CN)

Immobile di grandi dimensioni posizionato direttamente sulla piazza centrale del comune di Castino, vivace centro dell’Alta Langa, noto per la produzione della nocciola e anche punto di riferimento internazionale per i bikers. L’immobile attualmente ospita il circolo del paese (unico bar del paese), un magazzino molto grande 3 appartamenti. Sul retro dell’edificio si trova un vecchio rustico con annessi portico, cantine con volte in pietra, fienile e giardino in parte privato, tutto da ristrutturare ma con diverse opportunità di utilizzo.
Il redditto attulamente è garantito dagli affitti del corcolo, dal magazzino e da 2 appartamenti situati al secondo piano, ristrutturati qualche anno fa e abitabili.
Possibilità di acquistare anche l’immobile a fianco, perfettemente ristrutturato costituito da grande appartamento, altro magazzino e grande rimessa.

Prezzo: 170.000 Euro

Stato dell’immobile: in parte abitabile
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 740 mq
N. Locali: +20

Riscaldamento: in parte si
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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011 – Palazzina trifamiliare in vendita a Canelli (AT)

Questa proprietà è situata in una posizione semi-panoramica, a 350 m. dal centro della città. La casa, costruita negli anni ‘60, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 560 mq.
Accesso attraverso cancelletto pedonale e cancello per auto.
Immobile composto da:
Tre appartamenti con accessi indipendenti:
-Piano primo: cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, lungo balcone panoramico.
-Piano secondo: utilizzato inizialmente come residenza dei proprietari: cucina, sala da pranzo con veranda (vista sul castello), soggiorno aperto, tre camere da letto, bagno, lungo balcone panoramico.
-Piano terra: il più piccolo angolo cottura, sala da pranzo, una camera da letto, ripostiglio, bagno.
-piano terra: tre cantine per bottiglie più un garage per due auto. Riducendo l’area dedicata alle cantine, sarà possibile ampliare l’appartamento più piccolo.
-Mansarda: sopra l’appartamento al secondo piano è accessibile il sotto-tetto con le altezze adeguate, con la possibilità di creare un’ulteriore unità immobiliare mansardata.

La casa si completa con cortile fronte strada con piccolo giardino e un pino bianco (mq. 40); sul retro si trova un giardino privato di circa 200 mq, con due bellissimi pini e una strada di accesso privata ai garage e al giardino (mq 50).

Stato di …

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127 – Casale in vendita a Roccaverano (AT)

A Roccaverano, la cima più alta della Langa Astigiana, in una borgata molto panoramica e soleggiata, si vende questo casale in pietra riselente all’inizio del 900 ma ristrutturato nel 2015.
La proprietà presenta un’abitazione principale di circa 170 mq costituita da soggiorno, camera e bagno al primo piano e 2 camere al secondo piano; nello stesso frabbricato troviamo il magazino con garage ed ex-fienile al piano superiore.
A fianco si trova ancora un fabbricato con portico, magazzino con forno e cantine e un ulteriore locale nel seminterrato.
La casa è circondata da un bellissimo giardino con fiori e piante da frutto per un totale di quasi 2000 mq. E’ possibile ricavare anche una piscina.
L’immobile ha subito dei lavori di ristrutturazione riguardanti il tetto, tutti i muri, riportando la pietra a vista in alcuni punti, il bagno, le solette e le finestre nonchè tutto il cortile esterno e il giardino, nel 2005 mentre ulteriori lavori sono appena stati terminati (2025) con l’aggiunta della caldaia nuova, connessione internet, ristrutturazione interna dei muri e l’arreddamento.
L’immobile è collegato all’acquedotto comunale, è dotato di riscaldamento a gpl.
La posizione tranquilla e soleggiata tutto il giorno rende questa proprietà unica come soggiorno estivo e …

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040 – Casale in vendita a Calosso

Casale tipico piemontese della zona del Monferrato, in posizione molto dominante e panoramica con vista a 360°, situato alle porte di Calosso, Zona Unesco.
Il casale è libero da 4 lati ed è costituito dalla parte abitativa con 6 camere su due piani, cantina e locale di sgombero. A lato si trova un grande portico e magazzino.
Fa parte della proprietà un piccolo vigneto di 3600 mq coltivato ad uva Moscato, situato a lato della casa.

La casa richiede alcuni lavori di ristrutturazione ma nel complesso si presenta in buone condizioni strutturali.

Pezzo: 300.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile (in parte da ristrutturare)
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 1170 mq (casa + cortile)
N. Locali: 8

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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052 – Casa di paese in vendita a San Marzano Oliveto (AT)

Si vende unità immobiliare libera su 2 lati in zona centralissima di San Marzano Oliveto, ma con terreno di proprietà di 900 mq dietro la casa.
La casa è su 2 livelli con cantina e sottotetto utilizzabili.
Comodissima ai servizi ma con una vista aperta sui vigneti sul retro, offre le comodità dei servizi e allo stesso tempo la sensazione di essere in campagna.
L’immobile per la sua posizione e caratteristiche potrebbe essere acquistato per realizzare un locale ad uso turistico o nell’ambito della ristrutturazione.

Prezzo: 125.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile/da ristrutturare
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: mq 188
N. Locali: 8

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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043 – Vigneti in vendita a Santo Stefano Belbo

Vendiamo un rustico da ristrutturare parzialmente con 2,5 ettari di vigneti coltivati con uva Moscato DOCG in posizione soleggiata e con ottima resa e una parte di terreno boschiva. La strada di accesso è comunale ma di poco passaggio. Possibilià di affittare il terreno coltivato o di acquistare solo il rustico.

Prezzo: 240.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare in parte
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 260 Mq
N. Locali: 10 + 2 bagni

Riscaldamento: si
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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015 – Rustico/Azienda Agricola in vendita a Cessole

Immersa nel verde e nella pace della Langa Astigiana, azienda agricola con annesso locale per produzione di robiole di Roccaverano, composta da bellissimo rustico in pietra a L, in parte ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali e in parte da ristrutturare e da capannoni ad uso stalla e per le capre e attrezzature agricole.
La parte abitabile da subito è costituita da cucina abitabile, soggiorno, altra camera e bagno al piano terreno e 2 camere da letto al primo piano. le altre parti della casa sono da ristrutturare.
Gli ampi spazi e la location rendono la proprietà adattabile a diversi utilizzi, dall’azienda agricola con molto spazio per gli animali, all’agriturismo con possibilità di ristorazione e camere.
Terreno 45.000 mq. di cui 25.000 pianeggiante coltivato a nocciole

CLASSE ENERGETICA C

EPgl nren 154,35

Prezzo: 269.000,00 Euro

Stato dell’immobile: abitabile / parzialmente ristrutturato
Indipendenza sui lati: libero su 4 lati
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 30.000 mq
N. Locali: 10 + 1

Riscaldamento: autonomo
Giardino: privato
Box: doppio
Piano: 1 piano
Ascensore: no

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122 – Appartamento in vendita a Roccaverano

Grazioso appartamento d’epoca situato in un’antica casa di paese risalente al 1800, nel centro del vivace comune di Roccaverano, meta molto frequentata in Langa, soprattutto nei mesi estivi! L’appartamento, originale nel suo genere, si sviluppa su 2 piani, ciascuno costituito da 2 camere molto grandi, 1 piccolo bagno su ogni piano e cucina al secondo piano. Predisposizione per la cucina al primo piano.
L’appartamento ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 1980, tra cui il tetto e le solette.
Al piano terra troviamo anche un garage e una camera utilizzata come magazzino. Possibilità di ricavare la cantina sottoterra (è già presente l’accesso).
Apertura su 3 lati tramite finestre e un balconcino, con vista aperta sul paese e la valle.
Riscaldamento tramite stufe a legna presenti e predisposizione per riscaldamento a gas.
Completa la proprietà un fazzoletto di terra, poco distante dalla casa, di 180 mq.

Prezzo: 55.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 91 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: indipendente
Giardino: no
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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151 – Case indipendenti in vendita a Cravanzana (CN)

Ampia proprietà situata a poca distanza dal centro di Cravanzana, cuore della produzione della nocciola piemontese, in posizione panoramica ma con comodissimo accesso alla strada (e alla fermata del bus). La proprietà si compone di una abitazione principale costruita negli anni ’80, molto luminosa, in ottimo stato conservativo e abitabile da subito, costituita da 2 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, altre 2 camere e un bagno appena rifatto a nuovo. Annesso all’abitazione troviamo un grande magazzino/box con bagno (nuovo) e piccolo ufficio e cantina; sempre a lato della casa si trova ancora un laboratorio/officina con accesso carraio, di circa 245 mq.
Vicino alla casa c’è ancora un grazioso rustico su 2 livelli, di 160 mq, un tempo stalla e fienile, intonacato per metà in pietra di Langa.
I fabbricati sono circondati da 4000 mq di terreno con girdino molto ben curato e prato.
La caldaia è appena stata sostituita.
La proprietà può essere ideale per residenti ma anche per attività ricettiva o artigianale.

Prezzo; 285.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 460 mq
N. Locali: 10

Riscaldamento: GPL
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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064 – Casa con vigneti in vendita a Nizza Monferrato

Alle porte di Nizza Monferrato, proponiamo questa proprietà agricola costituita da una casa costruita negli anni ’60 ancora in buone condizioni, posta su due livelli, un magazzino per ricovero mezzi e attrezzi di circa 100 mq con volte originali in mattone antico e pietra e 7,27 ettari di terreno quasi interamente coltivati con vigneti di Barbera d’Asti, Dolcetto, Cortese e Nebbiolo, tutti in ottimo stato di manutenzione, trattorabili e con ottima resa.
La posizione invidiabile dei vigneti esposti a sud est e le proprietà con ampio giardino di fronte, molto soleggate e con una vista invidiabile, rendono questa proprietà adatta alla realizzazione di un’azienda agricola con produzione di vino, ma anche un agriturismo o una casa vacanze.
La casa confina con un casale d’epoca ma resta in tutto completamente indipendente.

Prezzo: € 450.000,00 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 200 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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099 – Proprietà commerciale e abitativa in vendita a Canelli (AT)

Vendesi grande proprietà situata in periferia di Canelli costituita da: grande capannone con struttura e travi del tetto in cemento (senza copertura) di 930 mq; altro capannone a “L” in muratura con locale più alto per ricovero mezzi agricoli e altro locale per allevamento animali di 310 mq; rustico in pietra e intonacato risalente ai primi anni del 900 con struttura ancora in buone condizioni costituito da 8 camere e 2 bagni, con annessa cantina in pietra tipica e locale più nuovo da utilizzare come garage e ricovero mezzi e attrezzi, per un totale di 320 mq; depuratore 70 mq.
Tutta la proprietà si trova all’interno di un ampio parco recintato adibito a prato e alberi da frutto per un totale di 10.300 mq.

Il complesso può essere utilizzato per attività agricola o allevamento animale ma anche per un’attività di movimento terra che abbia bisogno di ampi spazzi pianeggianti o qualsivoglia attività industriale/commerciale.

Prezzo: 150.000,00 Euro

Stato dell’immobile: richiede alcuni lavori
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 1630 mq + 10300 mq di terreno
N. Locali: 12

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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018 – Azienda agricola in vendita a Cortiglione (AT)

L’Azienda Agricola Cassinelli è situata a Cortiglione, nel cuore del Monferrato, terra di vini pregiati ed è una piccola azienda a conduzione familiare, fondata nel 1955 dall’ attuale titolare Maria Cassinelli.
La proprietà è costituita attualmente da un casale di nuova costruzione di 210 mq posto su 3 livelli; il piano terra adibito fino a poco tempo fa a cantina, comprende 2 ampi locali per la vinificazione, ufficio, deposito merci, portone entrata merci e clienti, 2 WC, altri 3 magazini ad uso deposito, locale imbottigliamento, spogliatoio, tettoia esterna e sala degustazione. Una scala esterna ci porta al 1° piano con ingresso open space con cucina e soggiorno, 2 camere e bagno, il secondo piano è collegato da una bella scala a giorno interna in pietra di luserna, dove troviamo un altro appartamento con soggiorno, 2 camere e bagno; tetto a vista in legno lamellare coibentato, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, cappotto esterno, balcone di m15. Separata dal cortile si trova una seconda abitazione di 167 mq ristrutturata internamente qualche anno fa ed è composta da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina attrazzata moderna, 3 camere e bagno; al piano terra si trova la lavanderia, con rispostiglio e garage. Tavernetta con …

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002 – Rustico in vendita a Cortemilia (CN)

Si vende casale in pietra di Langa in parte intonacato, immerso nei boschi ma molto comodo alla strada principale e al paese di Cortemilia, costituito da abitazione principale con cantina fuori terra e 2 piani con 3 camere ciascuno e un bagno, casotto in pietra con forno a legna e un portico (ex-stalla) con volta in mattone antico. Il giardino a corte comprende anche una piccola piscina. Si arriva al casale mediante strada privata sterrata in ottime condizioni chiusa con una sbarra. Il terreno di proprietà di 43000 mq circa, comprende boschi, prati e alberi da frutto.

Prezzo: 90.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 140 mq
N. Locali: 8

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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050 – Rustico in vendita a Loazzolo (AT)

Particolare rustico interamente in pietra di Langa posizionato tra i vigneti del comune di Loazzolo, parzialmente ristrutturato ed impreziosito dal tocco estroso del proprietario.
Il rustico si presenta su più livelli con una zona living, in parte aperta, cucina e bagno al piano terreno, 2 camere da letto e balcone al primo piano.
Sono presenti anche 2 ampie cantine con ingresso dal retro della casa.
Sono inclusi anche 2 caratteristiche grotte scavate nel tufo e collegate tra loro.
La casa è dotata di luce e acqua.
La proprietà comprende anche un terreno di 9500 mq con giardino, prati, ex noccioleto e boschi.
La proprietà si trova in posizione panoramica, indipendente ma non isolata.

Prezzo: 75.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 176 mq
N. Locali: 7

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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121 – Rustico in vendita a Roncogennaro (Bistagno)

Casa in stile rustico di pease, situata nel centro della borgata di Roncogennaro (frazione di Bistagno), costituita da 3 appartamenti quasi completamente ristrutturati. La casa confina per una parte con un’altra casa, anch’essa in fase di ristrutturazione. Presenta un cortile sul retro molto tranquillo con prato e alberi da frutto e una meravigliosa vista sulle colline. Per la sua struttura tipica con volte in mattone antico, cantine in pietra e muri in pietra di langa, si presta molto bene per la realizzazione di un bed&breakfast o casa vacanze.
OTTIMO AFFARE!! Prezzo trattabile!

Prezzo: 75.000 Euro

Stato dell’immobile: quasi totalmente ristrutturato
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 287 mq
N. Locali: 10

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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140 – Appartamento in vendita Cossano Belbo (CN)

OCCASIONE! Si vende spazioso appartamento posto al primo piano di una palazzina con ascensore in zona centrale di Cossano Belbo. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, 3 camere da letto, salotto, cucina abitabile e un bagno rifatto nel 2010. Inoltre ha un grande ed utilissimo terrazzo/cortile sul retro di 80 mq ad uso esclusivo, nonchè un balcone davanti con affaccio sul corso e il centro di Cossano.
Cantina di pertinenza inclusa.
Molto luminoso.

Prezzo: 39.900 Euro

Stato dell’immobile: buono
Indipendenza sui lati: no
Indipendenza verticale: no
Superficie totale: 120 mq
N. Locali: 6

Riscaldamento: centralizzato
Giardino: cortile
Box: no
Piano: primo
Ascensore: si

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130 – Rustici con vigneti in vendita a Cessole (AT)

Complesso costituito da rustico e cascina molto grande da ristrutturare, tutto costruito in pietra di Langa, attualmente utilizzati ad uso agricolo con 2 ettari di terreno coltivato a vigneto di Moscato d’Asti DOCG e 4000 mq di Noccioleto, in fronte alle case.
La posizione tranquilla immersa nel verde, molto soleggiata e aperta con poche case nelle vicinanze, rendono questo luogo ideale per un agriturismo o attività ricettiva ma può anche essere mantenuta l’azienda agricola con reddito garantito derivante dai vigneti e noccioleti, essendoci la possibilità di acquistare altro terreno confinante dello stesso proprietario.

Prezzo: 250.000 Euro

Ulteriore terreno agricolo costituito da 1,5 ettari di vigneto coltivato con Moscato DOCG trattorabili e con ottima esposizione, 1 ettaro di noccioleto in ottime condizioni e altri 3 ettari a bosco a 150.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 700 mq
N. Locali: 15

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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500 – CASA DORA – CASA VACANZE IN AFFITTO a Roccaverano (AT)

Si affitta rustico indipendente in tipica pietra di Langa, situato a pochi Km del vivace centro di Roccaverano, completamente indipendente ed arredato con tutti i comfort.
Cortile e giardino privato in fronte alla casa, garage e locale cantina ad uso della casa, portico con forno a legno e ricovero arredamento esterno.
La casa è chiusa da cancello e allarmata.
All’interno è disposta su 2 livelli con cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terreno, disimpegno e 2 camere da letto al secondo piano.
La casa Dora è molto accogliente e con diversi spazi esterni ed interni, ideale per soggiorni brevi ma anche più lunghi.
Traiffa mese intero alta stagione: 2300 Euro
Tariffa settimana alta stagione: 1050 Euro
Tariffa mese intero bassa stagione: 1700 Euro
Tariffa settimana bassa stagione: 850 Euro.

Codice Identificativo Regionale (CIR):00509400020

Codice Identificativo Nazionale (CIN):IT005094C2ZSPSZ55X

Descrizione immobile

Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 160 mq
N. Locali:5

Riscaldamento: indipendente
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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195 – Rustico in vendita a Canelli (AT)

Tipico rustico in pietra da ristrutturare circondato da 13.000 mq di prato incolto, in zona collinare panoramica, molto comodo alla strada.
Possibilità di recupero della metratura o ampliamento del rustico.
Ideale come casa vacanze o per attività agricola.

PREZZO: 45.000 EURO

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 60 mq
N. Locali: 4

Riscaldamento: non presente
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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012 – Casale con capannone e terreno in vendita a Santo Stefano Belbo

Proprietà costituita da abitazione principale in edificio storico ma abitabile, anche se con qualche lavoro di ammodernamento da fare, collegata ad un edificio adibito a mulino dismesso, in funzione fino agli anni ’90. la parte del mulino richiede importanti lavori di ristrutturazione ( o demolizione).
In fronte all’abitazione si trova un capannone di recente costruzione (attualmente a reddito) di 90 mq.
Tutti gli edifici si trovano su un terreno pianeggiante di proprietà di poco più di un ettaro, da utilizzare per coltivazioni di vario genere.
La struttura nel suo insieme può diventare una struttura turistico alberghiera o commerciale/industriale.

PREZZO: 280.000 EURO

Stato dell’immobile: Da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 355 mq
N. Locali: 8

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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201 – Rustico in vendita a Santo Stefano Belbo (CN)

Si vende grazioso rustico parzialmente ristrutturato, situato a metà collina ma con vista aperta sulla Valle Belbo. Il rustico è costituito da 4 camere su 2 livelli e un ricovero attrezzi porticato (il portico è stato ristrutturato di recente).
La proprietà comprende più di un ettaro di terreno in parte pianeggiante, poichè ex vigneto. E’ servito da luce e acqua e da strda privata.
Ideale per chi cerca una seconda casa o un’abitazione da mettere a reddito.

PREZZO: 80.000,00 EURO

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 100 mq
N. Locali: 4

Riscaldamento: non dispone
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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093 – Cascina in vendita Prasco (AL)

Questa proprietà si trova immersa nel verde delle colline dell’alto Monferrato, ma molto comoda al paese di Prasco e a soli 45 minuti dal mare.
La posizione invidiabile e la grandezza del terreno permettono di realizzare un’azienda agricola o turistica, ci sono a disposizione circa 12 ettari di terreno in buona parte pianegganti e una parte di bosco.
La casa è cosituita da 2 garage e magazzino al piano terreno e l’abitazione al primo piano, con 3 canere da letto, salotto, cucina e bagno.
Accanto all’abitazione si trova un ex-stalla/fienile di 180 mq.
La casa richiede lavori di ristruturazione e consolidamento.

PREZZO: 125.000,00 EURO

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 145 mq
N. Locali: 8

Riscaldamento: gpl
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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220 – Villa in vendita a Bosia (CN)

Casa costruita negli anni ’70, in ottimo stato immersa nella natura incontaminata del paese di Bosia, in posizione molto panoramica, non isolata ma libera e indipendente. La parte esterna è per metà in pietra di Langa a vista e l’altra metà intonacata.
Al piano terreno troviamo una grande autorimessa, bagno, cantina e tavernetta da cui si accede tramite scala di legno interna, al piano primo composto da soggiorno, cucina, tre camere e bagno. il piano terra e il primo piano hanno ingresso, bagno e cucina indipendenti ed è quindi possibile costituire 2 alloggi indipendenti. I 2 grandi terrazzi offrono una vista aperta sulle colline e sul giardino.
Grande spazio nel sottotetto che potrebbe essere convertito in un’ulteriore unità abitativa.
Le camere sono ampie e luminose il riscaldamento è assente ma c’è la predisposizione per i radiatori e la caldaia.
Lo spazio esterno ben mantenuto e terrazzato con muretti in pietra con aree relax, campo di bocce ideale per godere della natura
Ulteriore terreno adiacente alla casa in vendita separatamente di circa 4.000 mq.

PREZZO: 195.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 200 mq
N. Locali: 9

Riscaldamento: predistosto per gas
Giardino: indipendente
Box:

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210 – Cieloterra unifamiliare in vendita a Cravanzana (CN)

Porzione di casa quasi completamente ristrutturata con materiali di pregio disposta su 2 livelli, in zona centrale del paese.
Al piano terreno, l’ingresso al garage/magazzino è servito da saracinesca automatica e portoni laterali. Lo spazio è molto ampio (circa 130 mq) e può essere utilizzato come negozio o laboratorio, per la presenza anche di bagno e antibagno ed essendo nel posizionato nel centro del paese.
Il portoncino laterale porta all’abitazione al primo piano costituita da soggiorno con cucina, 3 camere, bagno e grande terrazza panoramica.
All’esterno troviamo un cortile privato con piccolo giardino, il tutto chiuso da cancello.

Prezzo: 190.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: 3 lati liberi
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 250 mq
N. Locali: 7

Riscaldamento: autonomo
Giardino: si
Box: si
Piano: 2
Ascensore: no

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122 – Casale in vendita a Bosia (CN)

Casale a L di grandi dimensioni disposto su 3 livelli con tipico fienile e stalla con caratteristiche arcate in pietra, situato vicino al paese ma immerso nel verde avendo 3 ettari di terreno circostante di proprietà.
Il casale attualmente deve essere ristrutturato ed è ancora suddiviso in 4 appartamenti, con differente stato di conservazione.
L’architettura ancora originale dell’edificio permette una ristrutturazione rispettando la natura dell’edificio d’epoca. Al tempo stesso è possibile creare un’azienda agricola o attività ricettiva grazie alla sua posizione, al terreno e alla presenza di un noccioleto in produzione di circa 1 ettaro.

Prezzo: 150.000 Euro

Stato dell’immobile: da ristrutturare
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 550 mq
N. Locali: 13

Riscaldamento: no
Giardino: si
Box: si
Piano: 3
Ascensore: no

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125 – Villa in vendita a Prasco (AL)

Bellissima casa, completamente ristrutturata nel 2014 partendo da una vecchia cascina in pietra. La casa mantiene quindi il fascino rustico della pietra e delle voltine interne ma è dotata di tutti i confort moderni.
Situata in posizione privilegiata sulla sommità della collina, offre una vista a 360° ed è situata in mezzo ai vgneti proprietà.
La casa è costituita da 2 appartamenti comunicanti (che possono essere resi indipendenti).
Al primo piano si trova un grazioso soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Al secondo piano, collegato al piano terra da scala interna, ma anche una esterna, si trova una zona living molto luminosa con cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e un bel terrazzo.
Completano la proprietà un garage spazioso e un portico.
Il riscaldamento è a GPL ma sono presenti anche stufe a pellet e un pannello solare.
Ampio spazio esterno. Ingresso da strada comunale che termina all’ingresso della casa.
I vigneti di Dolcetto e Barbera di proprietà fanno da cornice all’abitazione.
E’ possibile acquistare più terreno.

CLASSE ENERDETICA D (Indice di prestazione energetica globale (EPgl o IPE 170,00)

Prezzo: 320.000 Euro

Stato dell’immobile: abitabile
Indipendenza sui lati: si
Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 250 mq
N. Locali: 10…

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Contratto

Tipologia

Prezzo (vendita)

Comune

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